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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅购销明确协议2024年标准格式版
本合同目录一览
1.住宅购销明确协议概述
1.1协议双方
1.2住宅项目概述
1.3购买价格与支付方式
1.4交房标准与时间
1.5维修责任与保修期限
1.6违约责任与争议解决
1.7合同的生效、变更与解除
1.8合同的履行与监管
1.9合同的终止与注销
1.10其他条款与附件
2.住宅购销明确协议的具体内容
2.1住宅购买条件与要求
2.2住宅销售价格与优惠政策
2.3购房定金与首付款
2.4贷款申请与审批
2.5交房条件与手续
2.6住宅质量与使用规定
2.7物业服务与管理
2.8配套设施与公共区域
2.9环境保护与安全生产
2.10售后服务与客户关怀
3.合同的附件与补充协议
3.1附件一：住宅项目宣传资料
3.2附件二：购房合同补充协议
3.3附件三：住宅质量保证书
3.4附件四：住宅使用说明书
3.5附件五：物业管理公约
3.6附件六：配套设施与公共区域管理规范
3.7附件七：贷款相关文件
3.8附件八：其他相关文件
4.合同的签订与备案
4.1合同签订程序与时间
4.2合同备案程序与时间
4.3合同的保管与复印件提供
4.4合同的修改与补充
5.合同的履行与监管
5.1开发商的履行责任与义务
5.2购房者的履行责任与义务
5.3监管部门的监督与检查
5.4合同履行过程中的问题与处理
6.违约责任与争议解决
6.1开发商的违约责任
6.2购房者的违约责任
6.3争议解决方式与时间
6.4违约金计算与支付方式
7.合同的解除与终止
7.1合同解除的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
7.3解除或终止合同后的权益处理
8.其他条款与约定
8.1合同的解释与适用法律
8.2合同的生效条件与时间
8.3双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条住宅购销明确协议概述
1.1协议双方
1.2住宅项目概述
项目名称：【项目名称】
项目地址：【项目地址】
住宅类型：【住宅类型】
房屋面积：【房屋面积】平方米
1.3购买价格与支付方式
购买单价：【购买单价】元/平方米
总价：【总价】元
支付方式：【支付方式】
定金：【定金】元，于本合同签订之日起【】日内支付。
首付款：【首付款】元，于【】日前支付。
剩余款项：【剩余款项】元，通过贷款方式支付。
1.4交房标准与时间
交房标准：【交房标准】
交房时间：【交房时间】
1.5维修责任与保修期限
开发商对出售的住宅承担【】年的质量保修责任，按照住宅质量保证书约定的内容进行维修。
1.6违约责任与争议解决
双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二条住宅购销明确协议的具体内容
2.1住宅购买条件与要求
乙方购买住宅应符合国家及地方购房政策规定，并提供相关证明材料。
2.2住宅销售价格与优惠政策
本住宅销售价格：【销售价格】元/平方米，优惠政策：【优惠政策】。
2.3购房定金与首付款
定金：【定金】元，用于锁定房源，抵作房款。
首付款：【首付款】元，于【】日前支付。
2.4贷款申请与审批
乙方应向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关材料。贷款审批通过后，将贷款金额划拨至开发商账户。
2.5交房条件与手续
开发商应在交房日期前，将符合交房标准的住宅交付给乙方。乙方应在收到通知后【】日内办理交房手续。
2.6住宅质量与使用规定
住宅质量应符合国家及地方住宅质量标准，乙方应按照住宅使用说明书正确使用住宅。
2.7物业服务与管理
本住宅物业服务由【物业公司名称】提供，物业费用为：【物业费用】元/月。
2.8配套设施与公共区域
住宅配套设施：【配套设施】，公共区域：【公共区域】。
2.9环境保护与安全生产
开发商应遵守国家及地方环境保护和安全生产法律法规，确保住宅项目施工和运营过程中的环境保护与安全生产。
2.10售后服务与客户关怀
开发商应提供完善的售后服务，包括住宅维修、保养、咨询等，并定期开展客户关怀活动。
第三条合同的附件与补充协议
3.1附件一：住宅项目宣传资料
3.2附件二：购房合同补充协议
3.3附件三：住宅质量保证书
3.4附件四：住宅使用说明书
3.5附件五：物业管理公约
3.6附件六：配套设施与公共区域管理规范
3.7附件七：
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