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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

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导读：范文分析报告模板

【篇一：分析报告模板】

前言

原理与思路：

市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不

可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学

的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深

入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、

竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据

前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价

格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。

简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。

体系与方法：

市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身

与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的

自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。

第一部分宏观区域分析

一、区域社会经济发展状况

1、区域概况

地理位置

城市性质及地位

城市规模

城市总体布局

2、区域经济发展概况

二、区位分析

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

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1、项目区域位置与自然概况

项目所在区域概况附：项目地块位置图

区域位置

区域景观条件

2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析

项目所在区域的交通情况

主要商业区、就业区的分布及与项目的关系

A、CBD

B、CRD

C、CID

D、分析项目与上述区域的关系

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

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3、城市规划对项目开发的影响

区域整体规划概况

项目周围规划概况

规划对项目的影响

三、区域分析结论

1、经济发展、人均收入及支出消费

2、项目的区位优劣势

3、项目的交通优劣势

4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析

第二部分区域房地产的市场分析

一、区域住宅市场的发展状况

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

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1、区域住宅