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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房屋连带土地使用权出租合同一
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3住宅房屋
1.4土地使用权
第二条出租房屋及土地使用权的范围
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3土地使用权面积
2.4使用范围
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限总计
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4租金支付账户
第五条押金
5.1押金金额
5.2押金支付日期
5.3押金退还日期及条件
第六条房屋及土地使用权的维护和保养
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3维修费用承担
第七条房屋及土地使用权的变更
7.1出租方变更
7.2承租方变更
7.3变更程序
第八条合同的解除和终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除和终止的程序
第九条违约责任
9.1出租方违约
9.2承租方违约
9.3违约赔偿责任
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
第十二条其他条款
12.1房屋保险
12.2土地使用权证
12.3合同的修改和补充
第十三条附件
13.1房屋照片
13.2土地使用权证复印件
13.3其他相关文件
第十四条合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3住宅房屋
住宅房屋是指甲方出租给乙方的用于居住的建筑物，包括房屋及其附属设施和周边附属土地。
1.4土地使用权
土地使用权是指甲方拥有的出租房屋所对应的土地使用权，包括土地使用权证等相关权属证明。
第二条出租房屋及土地使用权的范围
2.1房屋地址
甲方出租的住宅房屋地址为【】，具体房屋座落位置、栋号、门牌号等详见附件1：房屋照片。
2.2房屋面积
甲方出租的住宅房屋建筑面积为【】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。
2.3土地使用权面积
甲方拥有的出租房屋对应的土地使用权面积为【】平方米，土地使用权证号【】。
2.4使用范围
乙方租赁的房屋及土地使用权仅限于居住使用，不得用于其他经营性活动或其他影响甲方权益的使用。
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
甲方同意将出租房屋及土地使用权租赁给乙方，租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为【】年【】月【】日。
3.3租赁期限总计
租赁期限共计【】年【】个月。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
甲乙双方协商确定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。
4.2租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付给甲方。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：【】
账号：【】
开户行：【】
4.4租金支付账户
乙方每月的租金支付完成后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付依据。
第五条押金
5.1押金金额
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2押金支付日期
押金支付日期为双方签订合同之日起【】日内。
5.3押金退还日期及条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及土地使用权交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。
第六条房屋及土地使用权的维护和保养
6.1出租方的维护责任
甲方负责出租房屋及土地使用权的整体结构安全，确保房屋及附属设施符合国家安全及使用标准。
6.2承租方的维护责任
乙方负责日常使用中的维护和保养，合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.3维修费用承担
房屋及设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。
如上所述，本合同详细规定了甲方和乙方在住宅房屋及土地使用权出租过程中的权利和义务。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确认无异议后签字盖章。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第八条合同的解除和终止
8.1解除条件
（1）双方同意解除合同，并提前【】天通知对方；
（2）乙方因特殊原因需提前终止租赁，经甲方同意后，可终止合同；
（3）租赁
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