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住宅房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

第二条住宅房产抵押的定义及权益

2.1住宅房产的定义及权益

2.2抵押的定义及权益

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

第四条抵押房产的价值评估与评估机构

4.1抵押房产的价值评估

4.2评估机构的确定

第五条贷款利率及费用

5.1贷款利率的确定

5.2费用的确定

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押房产的登记

6.2抵押房产的转让

第七条借款人的违约责任

7.1借款人未按期还款的违约责任

7.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任

7.3借款人提供虚假信息的违约责任

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域及法院

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条借款人与贷款人的信息必威体育官网网址

11.1借款人与贷款人信息的必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息的范围及期限

第十二条合同的副本

12.1合同副本的内容与数量

12.2合同副本的使用及保管

第十三条合同的签订与生效日期

13.1合同的签订日期

13.2合同的生效日期

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其住宅房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2借款人有权按照合同约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

1.2贷款人的定义及权益

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受住宅房产作为抵押物的金融机构或其他组织。

1.2.2贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在借款人未按约定偿还借款时，依法行使抵押权。

第二条住宅房产抵押的定义及权益

2.1住宅房产的定义及权益

2.1.1住宅房产是指借款人用于抵押的，位于中华人民共和国境内的住宅建筑物及其附属设施。

2.1.2借款人应对抵押房产的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性承担责任。

2.2抵押的定义及权益

2.2.1抵押是指借款人将其住宅房产设定为借款的担保，借款人在未按约定偿还借款时，贷款人可以依法优先受偿的权利。

2.2.2贷款人在合同有效期内，未经借款人同意，不得将抵押权转让给第三方。

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额为人民币【】，元整。

3.1.2借款金额的确定基于借款人的信用状况、抵押房产的价值等因素，由贷款人审慎决定。

3.2借款期限的确定

3.2.1借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

3.2.2借款期限的延长需经双方协商一致，并签订书面协议。

3.3还款方式的确定

3.3.2还款方式的具体规定由双方在合同中约定，并按照约定的方式进行还款。

第四条抵押房产的价值评估与评估机构

4.1抵押房产的价值评估

4.1.2评估费用由【】承担。

4.2评估机构的确定

4.2.1双方应在合同中约定评估机构，或者在合同签订后共同选择评估机构。

4.2.2评估机构应具备相应的资质，独立、公正地进行评估。

第五条贷款利率及费用

5.1贷款利率的确定

5.1.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

5.1.2贷款利率的调整按照中国人民银行的有关规定执行。

5.2费用的确定

5.2.1借款人应支付的费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用由双方在合同中约定。

5.2.2费用支付的时间和方式由双方在合同中约定。

第六条抵押房产的登记与转让

6.1抵押房产的登记

6.1.1借款人与贷款人应在合同签订后，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

6.1.2抵押登记费用由【】承担。

6.2抵押房产的转让

6.2.1在抵押期间，借款人未经贷款人同意，不得将其抵押房产转让给第三方。

6.2.2如借款人需转让抵押房产，应提前【】通知贷款人，并协商处理抵押权转移事宜。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息。

8.1.2贷款人在借款人未按约定偿还借款时，有权依法行使抵押权。

8.1.3贷款人有权要求借款人提供与借款有关的证明文件和资料。

8.2贷款人的义务