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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度青岛商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

第二条租赁标的物

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋装修及设施

5.1装修标准

5.2设施清单

5.3装修费用承担

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3故障处理

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同份数

第十二条合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

第十三条合同附件

13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

13.2房屋租赁合同附件二：房屋装修清单

13.3房屋租赁合同附件三：其他附件

第十四条合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：青岛商业地产管理有限公司

1.1.2地址：青岛市市南区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：青岛商贸有限公司

1.2.2地址：青岛市市北区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的物

2.1房屋位置：青岛市市南区路号，位于大厦第X层

2.2房屋面积：1000平方米

2.3房屋用途：商业用途

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日

3.2租赁期限：四年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付方式：每月前10个工作日支付上月租金

4.3支付时间：上午9:00至下午17:00

第五条房屋装修及设施

5.1装修标准：根据出租方提供的装修图纸进行装修，装修标准不低于乙方实际使用需求

5.2设施清单：空调、照明、消防设施等

5.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但乙方在租赁期满后可要求出租方恢复原状

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：乙方仅限于商业用途，不得用于其他非法活动

6.2房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护，如需维修，乙方应及时通知出租方

6.3故障处理：房屋故障由乙方负责维修，如乙方无法自行维修，可委托出租方指定的维修单位进行维修，费用由乙方承担

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

7.1.2出租方未按照约定进行房屋维修，每逾期一日，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2.2承租方违反房屋使用规定，造成他人损失的，应承担全部赔偿责任。

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至青岛市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方有严重违约行为，如未按约定交付房屋或未按约定进行房屋维修。

9.1.2承租方有严重违约行为，如未按约定支付租金或违反房屋使用规定。

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复。

9.2.2任何一方决定解除合同，应在解除合同前30日通知对方。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。

10.2.2合同解除后，本合同立即终止。

第十一条其他约定

11.1通知方式：双方