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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条：质量保障

5.1住宅质量

5.2质量争议解决

第六条：售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2装修限制

11.3共有权益

第十二条：附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

第十三条：合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本

14.1合同一式两份，买卖双方各执一份

14.2合同副本数量及分配

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人法定代表人：

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置：市区路号

2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积

2.3住宅户型：住宅为室厅卫的户型

2.4住宅产权：住宅所有权证号为，土地使用权证号为，土地使用年限为年至年

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：住宅交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账的方式向出卖人支付交易款项

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至出卖人指定的银行账户

第四条：交付及验收

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人

4.2交付条件：住宅交付时，应符合国家关于住宅建设质量的相关标准和规定，具备正常使用条件

4.3验收标准：买受人应按照本合同约定的交付条件对住宅进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任

第五条：质量保障

5.1

住宅质量：出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅建设质量的相关标准和规定，保证住宅不存在重大质量问题

5.2质量争议解决：如买受人对于住宅质量有异议，应自住宅交付之日起日内向出卖人提出，并按照双方约定的方式进行争议解决

第六条：售后服务

6.1物业服务：买受人自住宅交付之日起，享有物业服务公司提供的物业服务

6.2维修责任：住宅交付后，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付住宅，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅交易总价×违约天数×日违约金比例

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例

8.2.2

买受人未能按照本合同约定的时间接收住宅，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅交易总价×违约天数×日违约金比例

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议

9.2调解解决：如协商不成，双方同意向住宅所在地的人民调解委员会申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2终止条件：合同履行完毕或者合同约