二零二四年度续签物业服务合同——生态园林小区物业管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度续签物业服务合同——生态园林小区物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业服务项目

2.4物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用收取时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3续签条件

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利

5.2物业服务企业的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业服务费用的调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整程序

8.物业维修及改造

8.1维修责任

8.2维修资金

8.3改造方案

9.物业管理档案管理

9.1档案收集

9.2档案保管

9.3档案查阅

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：生态园林小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域：生态园林小区全体区域

2.2物业管理项目：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化带、停车场等

2.3物业服务项目：日常物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全巡逻、绿化养护等

2.4物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件一

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，缴费截止日期为每月的25日

3.3物业服务费用收取时间：物业服务企业于每月的1日至25日收取上月物业服务费用

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自2024年1月1日起

4.2物业服务终止日期：根据合同续签情况确定

4.3续签条件：物业服务合同期满前一个月，双方应协商续签事宜，如无异议，可自动续签一年

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利：

依法依约进行物业管理活动

收取物业服务费用

对违反管理规定的行为进行制止和纠正

代表业主与相关单位协商解决物业管理事项

5.2物业服务企业的义务：

按照合同约定提供物业服务

保障业主合法权益

定期向业主公布物业管理情况

对物业服务设施进行维修、养护和管理

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利：

依法享有物业管理服务的权利

参与小区公共事务的管理

对物业服务企业提出意见和建议

依法享有其他合法权益

6.2业主的义务：

按时足额支付物业服务费用

遵守小区管理规定

维护小区公共秩序和环境卫生

配合物业服务企业进行物业管理活动

7.物业服务费用的调整

7.1调整条件：因政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本发生变化时，物业服务企业可向业主委员会提出调整申请

7.2调整方式：调整物业服务费用应经过业主委员会的同意，并按照相关法律法规进行

7.3调整程序：物业服务企业向业主委员会提出调整申请，业主委员会组织召开业主大会，经业主大会表决通过后，物业服务企业公布新的收费标准

8.物业维修及改造

8.1维修责任：物业服务企业负责小区公共设施的日常维修和维护，业主自用设施的维修责任由业主自行承担

8.2维修资金：小区维修资金由业主按房屋面积分摊，专项用于小区公共设施的维修和改造

8.3改造方案：物业服务企业应根据小区实际情况，制定年度维修和改造计划，经业主委员会审议通过后实施

9.物业管理档案管理

9.1档案收集：物业服务企业应收集、整理、归档物业管理相关资料，包括业主资料、物业服务记录、维修记录等

9.2