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楼房买卖合同范本范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

购买方（乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的楼房拥有完全的所有权，并有权进行合法的销售。

甲方应向乙方提供该楼房的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方具有购买该楼房的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付相应的款项。

乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便办理产权过户等手续。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该楼房位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型描述]。

4.房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋主体结构完好，无明显的质量问题。

房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用。

房屋内部清洁，无杂物。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。

甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙、使用说明书等资料。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。

办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方所交付的房屋应符合国家及地方的相关建筑质量标准。

2.保修责任及期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。

对于房屋的非主体结构部分，甲方应按照相关产品的保修规定提供保修服务。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。

若甲方所交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[约定时间]日内通知对方，并提供相关的证明文件。

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本合同的义务。

十、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。

邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。