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青海省二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：

房产位于青海省____市____区____街道____号，房产证编号：_______。

1.2乙方为购买甲方房产的合法主体。

第二章房屋基本情况

2.1房屋详细信息

房产位于青海省____市____区____街道____号，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用年限：____。

2.2房屋附属设施

房屋附属设施包括：____，具体设施情况详见附件一。

2.3房屋权属状况

甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方愿意承担一切法律责任。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定，乙方购买甲方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

乙方支付购房款方式如下：

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方，交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。

4.2房屋过户

双方应在____年____月____日前共同到房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约

如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。

5.2乙方违约

如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。

5.3其他违约

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章房屋交付及验收

6.1交付条件

甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施完好，水、电、暖、气等基本生活设施正常使用，且房屋不存在任何遗留问题。

6.2验收程序

乙方在接收房屋时，应按照附件二所列的验收清单进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。

6.3验收问题处理

如乙方在验收过程中发觉问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至乙方验收合格。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定获得购房款，同时有义务保证房屋权属清晰，并按照约定时间交付房屋。

7.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定接收房屋，同时有义务按照约定时间支付购房款，并承担合同约定的其他费用。

第八章房屋维修及保养

8.1房屋保修

甲方保证房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应负责维修。

8.2保养责任

乙方负责房屋交付后的日常保养及维护，保证房屋设施的正常使用。

第九章争议解决

9.1协商解决

如双方在合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2法律途径

如协商无果，双方同意将争议提交至青海省____市____区人民法院诉讼解决。

第十章其他约定

10.1合同变更

本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意变更。

10.2合同解除

在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.3合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.4其他事项

双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章房屋交易税费及费用承担

11.1交易税费

双方应按照国家和地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。

11.2其他费用

除税费外，双方应按照本合同约定承担其他相关费用，包括但不限于过户费用、评估费用等。

11.3费用支付

甲乙双方应按照约定的时间及方式支付各自承担的费用。

第十二章房屋使用及管理

12.1房屋使用

乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

12.2物业管理

乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的各项管理规定。

第十三章必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

13.2必威体育官网网址期限

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