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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同范本：某商业地产公司租赁业务1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于某商业地产公司的商业物业，具体地址为市区街道号，物业为一栋多层建筑，总面积为平方米。物业内设有商铺、办公室、会议室、仓库等设施。

1.2租赁范围的限制

承租人只能在其租赁的商铺内进行合法的商业活动，不得在物业内进行违法、违规的活动。承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行改动，需提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每月的支付周期为当月的10日前。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行

账户名：某商业地产公司

账号：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付的押金为人民币元整。

4.2押金退还条件

合同到期后，若承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在合同到期后的15个工作日内退还承租人全部押金。若承租人有违反合同的行为，出租人可以根据实际情况部分扣除押金作为违约金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得过度磨损、损坏或改变租赁物的结构和性质。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应及时进行修复，并承担相应的维修费用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和必要的翻新，确保租赁物的结构和设备的安全和正常使用。如出租人未履行维修责任，导致租赁物出现故障或损坏，承租人有权要求出租人承担相应的维修费用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如照明、空调、电器等设备的维护和更换。如承租人未履行维修责任，导致租赁物出现故障或损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议；

（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人因国家政策、土地征用、拆迁等原因需要解除合同，应书面通知承租人；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人如未按合同约定支付租金，或未履行租赁物的合理使用和维护责任，或未经出租人同意擅自改变租赁物用途和结构，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同争议的解决地