承包小区物业的维修合同范本6篇.docx

承包小区物业的维修合同范本6篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX维修服务有限公司

根据有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方小区物业维修服务项目达成一致，特订立本合同，以资双方共同遵守和执行。

第一条合同主体

1.1甲方：XXXX物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

1.2乙方：XXXX维修服务有限公司，以下简称“乙方”。

第二条合同目的

2.1甲方系一家依法设立并合法存续的物业管理有限公司，接受业主委托，对小区进行物业管理。

2.2乙方系一家依法设立并合法存续的维修服务有限公司，具备从事小区物业维修服务的资质和能力。

2.3双方根据本合同约定，由乙方承包甲方小区物业维修服务项目，旨在提高小区维修服务的效率和质量，为业主提供优质的服务。

第三条承包范围

3.1本次承包范围包括但不限于：

（1）小区公共区域的维修服务；

（2）业主室内维修服务；

（3）设施设备的维护和保养；

（4）园林绿化及养护；

（5）保洁服务；

（6）安保服务；

（7）其他委托事项。

3.2具体承包范围和内容以甲方发布的维修服务需求为准。

第四条合同期限

4.1本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

第五条权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督和检查，并提出合理要求和建议；

（2）甲方应确保维修服务需求真实、合法，并及时向乙方提供相关资讯；

（3）甲方应按照本合同约定支付维修服务费用。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应严格按照甲方提供的维修服务需求进行服务，确保服务质量符合甲方要求；

（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题；

（3）乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失应承担相应责任。

第六条价格和支付方式

6.1维修服务的价格根据具体项目和内容协商确定，并签订补充协议。

6.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间，及时向乙方支付维修服务费用。支付方式一般采用银行转账或支票方式。具体支付时间根据双方协商确定，一般采取按月或按季度支付的方式。

6.3乙方应向甲方提供合法的税务发票，以确保甲方能够合法入账。如因乙方未提供合法税务发票而导致的损失和责任，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方如未按照本合同约定支付维修服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可向甲方追讨欠款。逾期利息的计算方式和时间以双方协商确定为准。

7.2乙方如未按照甲方提供的维修服务需求进行服务，或者服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可依据整改情况扣除相应的维修服务费用。

7.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以双方协商确定为准。

7.4对于因不可抗力因素导致的违约行为，双方应及时协商解决，并免除违约方的责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同内容应继续履行。双方应积极采取措施，防止损失扩大。如因未采取措施导致损失扩大的，应承担相应的责任。

8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在签订合同时应充分了解并同意适用该法律。如因适用法律不当导致的损失和责任，由过错方承担。

8.4管辖法院：双方同意，因本合同产生的任何争议，均由XX市人民法院管辖。管辖法院的确定对于双方的权益保护至关重要。通过明确管辖法院，可以避免因管辖问题引发的纠纷和不确定性。同时，也便于双方在发生争议时能够及时

篇2

甲方（发包方）：XX物业公司

乙方（承包方）：XX维修公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区物业的维修工作承包给乙方达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XX小区物业维修工程

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号

3.承包范围：乙方负责维修甲方管理的小区物业，包括房屋、设备