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经济适用房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为经济适用房屋的所有权人，具备合法出售该房屋的权利。

1.1.2乙方为具备购房资格的法人或者其他组织，自愿购买甲方所拥有的经济适用房屋。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（具体地址）的经济适用房屋（以下简称“房屋”），房屋所有权证号为__________。

1.2.2房屋建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二章房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

2.1.1甲方与乙方协商确定房屋的成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按照以下方式支付房屋总价款：

2.2.1.1乙方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整），作为购房诚意金，定金支付后不得退还。

2.2.1.2乙方在房屋交接前支付房屋总价款的剩余部分。

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、相关证件等移交给乙方。

3.1.2交付期限为合同签订之日起__________日内。

3.2房屋验收

3.2.1乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内对房屋进行验收。

3.2.2如乙方对房屋验收合格，双方应签署房屋验收合格证明。

第四章权益保障

4.1甲方权益

4.1.1甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。

4.2乙方权益

4.2.1乙方有权按照合同约定，要求甲方履行房屋交付及过户手续。

4.2.2乙方有权在房屋验收合格后，按照合同约定支付房屋总价款。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

5.1.2甲方未按照约定办理房屋过户手续的，应承担因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按照约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

5.2.2乙方未按照约定进行房屋验收的，视为乙方默认房屋验收合格，不影响房屋交付及过户手续的办理。

第六章房屋过户及税费承担

6.1房屋过户

6.1.1甲方应在合同约定的过户期限内，将房屋过户至乙方名下。

6.1.2过户期限为房屋交付合格之日起__________个工作日内。

6.2税费承担

6.2.1双方应按照国家及当地的相关规定，承担因房屋买卖所涉及的各项税费。

6.2.2甲方承担因出售房屋所产生的税费，乙方承担因购买房屋所产生的税费。

第七章房屋质量保证

7.1质量标准

7.1.1甲方保证房屋符合国家和当地建筑质量标准，并保证房屋不存在结构性安全隐患。

7.1.2房屋的具体质量标准见附件一。

7.2质量问题处理

7.2.1如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格后发觉质量问题之日起__________日内通知甲方。

7.2.2甲方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，对质量问题进行修复或采取补救措施。

第八章附属设施及维修

8.1附属设施

8.1.1甲方应将房屋的附属设施（如电梯、供暖系统等）一并转移给乙方，并保证其正常使用。

8.1.2附属设施的具体清单见附件二。

8.2维修责任

8.2.1房屋交付后，乙方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。

8.2.2房屋主体结构及公共部分的维修责任，按照国家及当地的相关规定执行。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。

9.2法律途径

9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.2合同解除

10.2.1除法律法规规定的情况外，双方同意以下情况下可以解除合同：

10.2.1.1双方协商一致解除合同。

10.2.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。

10.3合同备