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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅销售协议详细范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2具体定义

2.住宅销售概述

2.1住宅描述

2.2销售价格

2.3付款方式与时间表

3.购买条件

3.1买家资格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款安排

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住流程

4.3交付标准

5.产权与过户

5.1产权保证

5.2过户流程

5.3过户费用

6.保修条款

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修服务流程

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他条款

11.1附加条款

11.2常见问题解答

12.附件

12.1住宅销售合同附件

12.2相关产权证明文件

13.签字页

13.1买家签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1住宅销售协议详细范本（2024年版）版B版附加说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1住宅：指本合同项下的房屋，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2买家：指本合同项下的购买方，姓名（或名称）为_______，联系方式为_______。

1.1.3卖家：指本合同项下的出售方，姓名（或名称）为_______，联系方式为_______。

1.1.4定金：指买家为表明购买诚意而支付给卖家的款项，金额为人民币_______元整。

1.1.5首付款：指买家在签署本合同后，按照约定时间支付给卖家的款项，金额为人民币_______元整。

1.1.6贷款：指买家通过金融机构向卖家申请的购房贷款。

1.2具体定义

1.2.1本合同：指住宅销售协议详细范本（2024年版）版B版，由买家与卖家签订的书面协议。

1.2.2交付：指卖家将住宅的占有、使用和收益权转移给买家的行为。

1.2.3入住：指买家按照约定时间进入住宅居住的行为。

1.2.4产权：指住宅的所有权、使用权、收益权和处置权。

1.2.5过户：指将住宅的产权从卖家名下转移到买家名下的行为。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1卖家未按本合同约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准，构成违约。

8.1.2买家未按本合同约定时间支付款项，或未履行购买义务，构成违约。

8.1.3双方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。

8.2违约责任承担

8.2.1卖家违约

8.2.1.1卖家未按约定时间交付住宅，应支付买家逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的万分之五。

8.2.1.2卖家交付的住宅不符合约定的质量标准，买家有权要求卖家在规定时间内修复，并支付因此产生的费用。如修复后仍不符合质量标准，买家有权解除合同，并要求退还已支付款项。

8.2.2买家违约

8.2.2.1买家未按约定时间支付款项，应支付卖家逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的万分之五。

8.2.2.2买家未履行购买义务，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的百分之十。

8.3违约金支付

8.3.1违约方应在本合同约定的违约金计算基础上，支付给对方。

8.3.2违约金支付方式：_______（银行转账、现金支付等）。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。

9.3法律适用

9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的生效

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。

10.2生效时间

10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。

11.其他条款

11.1附加条款

11.1.1双方在本合同签订后，如需增加、修改或补充合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效