住房按揭买卖合同书8篇.docx

住房按揭买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住房按揭买卖事宜达成如下协议：

一、住房基本情况

1.甲方自愿将其名下位于[XXXXX]的住房（以下简称“该住房”）出售给乙方。该住房的详细地址、面积、户型、楼层等信息详见本合同附件。

2.甲方保证对该住房享有完整的所有权和处分权，并承诺在本合同签订前，该住房上不存在任何形式的限制或负担。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意该住房的交易价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。该价格已包含了一切与该住房有关的费用，包括但不限于契税、维修基金等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在本合同签订后，乙方应支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）给甲方。定金作为购房款的一部分，将在结算时计入购房款总额。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。甲方在收到剩余购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后的合理期限内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2.如甲方在收到全部购房款后未能在合理期限内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

3.如乙方在签订本合同后未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有任何争议或需要补充的事项，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）

乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要出售其所有的住房，且需要向丙方申请住房按揭贷款，乙方同意购买该住房，并同意向丙方申请住房按揭贷款。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋用途为XX。

2.甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋买卖及按揭贷款

1.甲乙双方同意以按揭贷款的方式购买该房屋。乙方需向丙方申请住房按揭贷款，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。甲方需协助乙方办理按揭贷款相关手续。

2.甲乙双方同意在乙方取得贷款后，将贷款金额支付至甲方指定账户。甲方在收到贷款后，应立即向丙方办理房屋抵押登记手续。

3.乙方在贷款期间需按时偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款逾期或违约，乙方应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方或乙方若违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给对方造成的全部损失等。

2.甲方或乙方若存在虚假陈述、隐瞒事实或违反法律法规的行为，导致本合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担全部法律责任。

四、其他事项

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（银行）：

签字/盖章：