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上海市房屋买卖协议书范本6篇.docx

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上海市房屋买卖协议书范本6篇

篇1

甲方(出售方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]

乙方(购买方):[XXXXX],身份证号码:[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XX区XX街XX号,房屋结构为钢筋混凝土结构,房屋面积为XX平方米,房屋用途为住宅。该房屋已取得《上海市房地产权证》,证书编号为[XXXXXX]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币(下同)XX元整。

2.乙方采用一次性付款方式支付房款,即在本合同签订之日起三日内,将房款全部支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的房款后,应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内,将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收,验收内容包括房屋结构、面积、装修、设备等。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或更换。

3.验收合格后,乙方应向甲方出具验收报告,并支付剩余房款。

第四条房屋产权登记

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,提供相关证明材料。

2.乙方应在办理产权登记时,遵守相关法律法规和规定,如实申报房屋信息和缴纳相关税费。

3.房屋产权登记完成后,甲方应将房屋产权证书交付给乙方,并协助乙方办理房屋抵押登记手续。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋,应按每逾期一日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款,应按每逾期一日向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

3.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或更换,并赔偿因此造成的损失。

4.若乙方在办理产权登记时存在虚假申报或逃税行为,应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向上海市仲裁委员会申请仲裁;仲裁裁决是终局的,对双方均有法律约束力。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,上海市房地产交易中心一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):[XXXXX]

日期:XXXX年XX月XX日

乙方(签字):[XXXXX]

日期:XXXX年XX月XX日

篇2

甲方(卖方):

姓名:XXX

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址:XXXXXXXXX

乙方(买方):

姓名:XXX

身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址:XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX幢XXXX单元XXXX室,建筑面积为XXXX平方米,产权年限为XXXX年,产权用途为XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款:

(1)一次性付清房款;

(2)分期支付房款,具体支付方式如下:

①XXXX年XX月XX日,支付房款人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元;

②XXXX年XX月XX日,支付房款人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元;

③XXXX年XX月XX日,支付房款人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元。

3.乙方支付房款时,甲方应出具由税务机关监制的统一发票。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前正式交付房屋,房屋应具备以下条件:

(1)房屋结构完好,门窗墙面完好无损;

(2)水电暖等设施齐全,可正常使用;

(3)无产权纠纷。

2.甲方将房屋交付乙方后,应协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.乙方取得房屋产权证书后,即成为该房屋的合法所

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