二零二四年度郑州金水区二手房购房定金协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度郑州金水区二手房购房定金协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买方原因

5.2卖方原因

5.3其他原因

6.定金扣除

6.1定金扣除方式

6.2定金扣除比例

7.贷款问题

7.1贷款申请

7.2贷款批准

7.3贷款利率

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.房屋交付

9.1交付时间

9.2交付方式

9.3交付条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况表

13.2附件二：定金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本购房定金协议书；

（2）“买方”指购买二手房的个人或单位；

（3）“卖方”指出售二手房的个人或单位；

（4）“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的二手房；

（5）“定金”指买方支付给卖方作为购房意向的保证金；

（6）“合同”指本购房定金协议书。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，应依照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方法定代表人或负责人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人或负责人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属

卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无权属争议等情况。

3.3房屋用途

房屋用途符合相关法律法规的规定，可用于居住或商业经营。

4.定金支付

4.1定金金额

定金金额为人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

4.3定金支付时间

定金支付时间为____________________年____________________月____________________日。

5.定金退还条件

5.1买方原因

（1）买方因故放弃购房；

（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；

（3）卖方未在约定的过户时间内完成房屋过户手续。

5.2卖方原因

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题；

（3）卖方未履行合同约定的其他义务。

5.3其他原因

因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的，可以退还定金。

6.定金扣除

6.1定金扣除方式

（1）买方违约，定金不予退还；

（2）卖方违约，卖方应双倍返还定金；

（3）因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的，定金不予退还。

6.2定金扣除比例

在发生违约责任的情况下，定金扣除比例如下：

（1）买方违约，定金扣除比例为100%；

（2）卖方违约，定金扣除比例为50%；

（3）因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的，定金扣除比例为0%。

7.贷款问题

7.1贷款申请

买方应自行向银行申请贷款，并确保在合同约定的过户时间内完成贷款审批。

7.2贷款批准

如买方申请的贷款获得批准，卖方应配合买方办理房屋过户手续。

7.3贷款利率

贷款利率按照买方与银行签订的贷款合同中约定的利率执行。

8.房屋过户

8.1过户手续

卖方应在本