建筑工程计量与计价项目16工程结算24课件讲解.pptx

建筑工程计量与计价项目16工程结算——合同价款调整（1）主讲人：姚亚锋

合同价款调整1.法律法规变化2.工程变更3.项目特征描述不符4.工程量清单缺项5.工程量偏差6.计日工7.物价变化合同价款调整的情形合同价款调整是在合同价款调整因素出现后，发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认。8.暂估价9.不可抗力10.提前竣工（赶工补偿）11.误期赔偿12.索赔13.现场签证14.暂列金额

合同价款调整1.法律法规变化引起的合同价款调整发包人承担风险法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。

合同价款调整因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

合同价款调整工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变，设计图纸的修改，施工条件的改变，招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。2.工程变更引起的合同价款调整

合同价款调整2.工程变更引起的合同价款调整A.分部分项工程变更价款的确定当分部分项工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，调整方法如下：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，就采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，则调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

合同价款调整（1）有适用于变更工程项目的；（2）没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；（3）没有适用也没有类似于变更工程项目的：承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：招标工程：承包人报价浮动率L＝（1—中标价/招标控制价）×100%非招标工程：承包人报价浮动率L＝（1—报价值/施工图预算）×100%（4）没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。2.工程变更引起的合同价款调整

合同价款调整（1）安全文明施工费：按实际发生变化的措施项目调整。必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（2）单价措施项目费：按照实际发生变化的措施项目，并按分部分项工程单价合同价款调整的规定确定单价。B.措施项目调整2.工程变更引起的合同价款调整采用单价计算的措施项目包括（1）脚手架费（2）混凝土、混凝土模版及支架（撑）费（3）垂直运输费（4）超高施工增加费（5）大型机械设备进出场及安拆费（6）施工排水、降水费

合同价款调整（3）总价措施项目：按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。结算措施项目费=原填报的措施项目费±工程变更部分的措施项目费×承包人报价浮动率措施项目调整如承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。2.工程变更引起的合同价款调整采用总价计算的措施项目包括已完工程及设备保护费夜间施工增加费二次搬运费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费非夜间施工照明费安全文明施工费

谢谢观看主讲人：姚亚锋