建设投资估算表的编制刘贯荣一级造价工程师91课件讲解.pptx

建设投资估算表的编制刘贯荣一级造价工程师

投资估算文件内容01建设投资估算表02目录

01投资估算文件内容

建设投资估算表建设期利息估算表流动资金估算表单项工程投资估算汇总表总投资估算汇总表分年度投资计划表CBEAD封面签署页有关附表目录编制说明投资估算文件构成

02建设投资估算表

建设投资估算表的类型建设投资估算表（概算法）建设投资估算表（形成资产法）

建设投资估算表（概算法）人民币单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：外币比例（%）1工程费用1.1主体工程1.1.1xxx…1.2辅助工程1.2.1xxx…1.3公用工程1.3.1xxx…1.4服务性工程1.4.1xxx…1.5厂外工程1.5.1xxx…1.6…2工程建设其他费用2.1xxx…3预备费3.1基本预备费3.2涨价预备费4建设期利息5流动资金总投资估算合计本节所用方法

序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：外币比例（%）1固定资产费用1.1工程费用1.1.1xxx1.1.2xxx1.1.3xxx…1.2固定资产其他费用xxx…2无形资产费用2.1xxx…3其他资产费用3.1xxx4预备费4.1基本预备费4.2涨价预备费4建设期利息5流动资金总投资估算合计建设投资估算表（形成资产法）人民币单位：万元

某公司拟建一个新工业项目，投资估算到开工按1年的时间考虑，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元。设备购置费1670万元。安装工程费680万元。2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元。设备工程费900万元。安装工程费750万元。3.公共及福利设施1700万元。其中。建筑工程费1040万元。设备购置费550万元。安装工程费110万元。4.外部工程930万元。其中建筑工程费450万元。设备购置费390万元。安装工程费90万元。5.工程建设其他费用210万元。基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%。预计建设期物价年平均上涨率为6%。固定资产投资方向调节税税率为0。项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元。贷款年利率为6%（按月计息）。还款方式为运营期第六年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入。第一年投入30%。第二年投入50%。第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产。使用年限10年。残值率为3%。流动资金估算2381万元。编制建设投资估算表

总投资估算表的编制程序1选择总投资估算的编制形式2列出表格，填入基础数据（已知）3计算未知数据（贷款利息、预备费、流动资金）4汇总表格

step1选择概算法编制序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：外币比例（%）1工程费用1.1主体工程1.1.1xxx…1.2辅助工程1.2.1xxx…1.3公用工程1.3.1xxx…1.4服务性工程1.4.1xxx…1.5厂外工程1.5.1xxx…1.6…2工程建设其他费用2.1xxx…3预备费3.1基本预备费3.2涨价预备费4建设期利息5流动资金总投资估算合计

step2填入已知基础数据序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：外币比例（%）1工程费用1.1主体工程6801.1.1xxx…1.2辅助工程1