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实用版商品房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号，建筑面积为XXXXXX平方米。该房屋为清水房，已取得《商品房预售许可证》。

二、房屋价格及付款方式

该房屋总价为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。乙方选择以下第XXXXXX种付款方式：

1.一次性付清全部购房款。

2.按揭贷款。乙方需在合同签订之日起XX日内向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供相关材料，按时还款。

三、房屋交付期限及违约责任

甲方应在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部购房款，并支付同期银行存款利息作为违约金。

四、房屋产权登记及税费

该房屋产权登记由甲方负责办理，甲方应在房屋交付后XX日内向房地产管理部门提交相关材料。产权登记费用和契税由乙方承担。

五、房屋质量及保修责任

该房屋质量应符合国家有关标准和设计要求。如因甲方原因造成房屋质量问题的，甲方应负责维修。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应自行维修。

六、其他约定事项

1.该房屋所占用土地的使用权为出让取得，甲方已支付土地出让金。如国家征收该土地，甲方有权获得相应补偿。

2.该房屋为预售商品房，乙方需承担房屋建设期间的风险。如因不可抗力因素导致房屋建设中断或延期交付的，甲方不承担违约责任。

3.乙方在签订合同时需缴纳定金XXXXXX元，定金在最后结算时抵作购房款。

4.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方（买方）：

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号的商品房出售给乙方。该房屋为______年建成，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为甲方的净收入，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金冲抵购房款。

（2）乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）乙方应在办理产权登记前向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、水电畅通等。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金自逾期之日起算，直至房屋交付完毕。

2.甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记。如因甲方原因造成产权登记未能按时办理，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金自逾期之日起算，直至产权登记办理完毕。

四、其他费用及税费

1.乙方在办理产权登记过程中应承担的税费、评估费、中介费等费用均由乙方自行承担。甲方不得收取任何不合理的费用。

2.该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等均由甲方承担。