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二手房销售合同书样本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋目前无抵押、无查封、无出租等情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将房屋价款一次性支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付房屋价款的XX%；剩余XX%的房屋价款，在甲方交付房屋并办理完过户手续后支付。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方在收到乙方全额房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交所有房屋钥匙。

2.过户手续：在房屋交付后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全额房屋价款后，未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未按照合同约定的时间支付房屋价款或提出退房要求，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋的质量和结构符合乙方购房要求，如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构或损坏公共设施。如有违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方销售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方销售的二手房位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋的具体位置、面积以房产证为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方销售二手房的总价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格汉字大写]）。该价格包含房屋本身的价款以及房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。具体支付方式为[支付方式]。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.验收：乙方应在接收房屋时进行全面验收，确保房屋及其附属设施符合合同约定。如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房屋价款，或接收房屋时进行无理挑剔，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费由双方协商确定。

2.争议解决：如甲乙双方因房屋销售事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。