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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度购物中心黄金铺位租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.铺位信息
2.1铺位位置
2.2铺位面积
2.3铺位设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整计算方法
6.押金及保证金
6.1押金金额
6.2保证金金额
6.3押金和保证金的退还条件
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1铺位维修责任
8.2保养责任
8.3维修与保养费用的承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：购物中心
乙方：公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.铺位信息
2.1铺位位置
甲方购物中心一楼黄金区域
2.2铺位面积
150平方米
2.3铺位设施
中央空调、照明设施、消防设施、卫生间等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁结束日期
2027年12月31日
3.3租赁期限的延长
租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过三年
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月人民币10万元
4.2支付方式
乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户
4.3付款时间
每月5日
5.租金调整
5.1调整条件
租金调整需根据市场行情及双方协商确定
5.2调整频率
每年调整一次
5.3调整计算方法
以调整前一年租金为基准，根据市场行情及双方协商进行调整
6.押金及保证金
6.1押金金额
人民币5万元
6.2保证金金额
人民币3万元
6.3押金和保证金的退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还押金和保证金
7.使用范围与限制
7.1使用范围
乙方仅可在铺位范围内经营与其营业执照相符的业务
7.2使用限制
（1）违法活动
（2）危害购物中心运营的行为
（3）损害购物中心形象的行为
8.维修与保养
8.1铺位维修责任
8.1.1
乙方负责保持铺位内部设施的正常使用，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。
8.1.2乙方需在发现设施损坏后的24小时内通知甲方，甲方将协助乙方进行维修。
8.2保养责任
8.2.1乙方应定期对铺位进行清洁和保养，保持铺位内外环境的整洁。
8.2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成铺位的保养工作。
8.3维修与保养费用的承担
8.3.1由于乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
8.3.2由于自然原因或不可抗力导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1乙方未按时支付租金。
9.1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制。
9.1.3乙方未按照合同约定进行维修和保养。
9.2违约责任承担
9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。
10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
10.2合同解除程序
10.2.1甲方应在解除合同前30日书面通知乙方。
10.2.2乙方收到解除通知后，应立即停止使用铺位，并搬离所有物品。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构
购物中心所在地的人民法院。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。
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