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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心精品店铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同签订双方

1.3租赁物基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7租金违约责任

1.8租金结算

1.9租赁物的使用

1.10租赁物的维护与保养

1.11租赁物的维修

1.12租赁物的保险

1.13违约责任

1.14合同解除与终止

1.15争议解决

1.16合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同签订双方应遵守国家法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同签订双方

2.1出租方：[出租方全称]

2.2承租方：[承租方全称]

2.3出租方地址：[出租方地址]

2.4承租方地址：[承租方地址]

2.5联系人及联系方式：出租方联系人[姓名]、电话[电话号码]，承租方联系人[姓名]、电话[电话号码]。

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物名称：[租赁物名称]

3.2租赁物位置：[购物中心名称]内[具体位置]

3.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米

3.4租赁物用途：[具体用途]

3.5租赁物现状：[租赁物现状描述]

第四条租赁期限

4.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

第七条租金违约责任

7.1

承租方未按时支付租金，应承担逾期支付责任，并按第五条约定支付滞纳金。

7.2承租方提前终止合同，应按合同约定支付违约金。

7.3出租方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

第八条租赁物的使用

8.1承租方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

8.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、购物中心管理制度及相关行业规范。

8.3承租方应确保租赁物的安全使用，不得在租赁物内进行违法活动或危害公共安全的行为。

第九条租赁物的维护与保养

9.1承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

9.2租赁物发生损坏，承租方应及时修复，如因承租方使用不当导致损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。

第十条租赁物的维修

10.1

租赁物在租赁期限内发生故障或损坏，承租方应及时通知出租方。

10.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

10.3维修费用由责任方承担，如属出租方责任，维修费用由出租方承担；如属承租方责任，维修费用由承租方承担。

第十一条租赁物的保险

11.1承租方应自行对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

11.2保险单正本应提交出租方备案。

11.3如因保险事故导致租赁物损坏，承租方应立即通知出租方，并按保险条款办理索赔。

第十二条违约责任

12.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3任何一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第十三条合同解除与终止

13.1如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

13.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

13.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2诉讼费用由败诉方承担。

14.3本合同争议解决方式为本合同签订地法律。

14.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.