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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁面积与租赁期限

1.3租赁物的现状及使用要求

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1租金调整的时间及方式

3.2租金调整的因素及计算方法

第四条租赁物的维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修与保养的期限及方式

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

5.2保险的受益人及赔偿处理

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件及限制

6.2转租的租金分配及支付

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式及地点

9.2争议解决的期限

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件及程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义及范围

11.2必威体育官网网址信息的保护期限及方式

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径及地点

第十三条其他条款

13.1合同的附件及补充协议

13.2合同的修改与补充

第十四条签字盖章

14.1合同的签署日期

14.2合同的签字盖章及效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及地址

购物中心名称为：购物中心，地址为：市区路号。

1.2租赁面积与租赁期限

租赁面积为平方米，租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.3租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：购物中心内设有各类店铺、电影院、餐厅等设施，整体状况良好。

使用要求：承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

2.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为次月的5日前。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行

账号：X

户名：购物中心

第三条租金调整机制

3.1租金调整的时间及方式

租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。

租金调整方式为：根据市场行情及购物中心周边同类租赁物的租金水平，双方协商确定新的租金金额。

3.2租金调整的因素及计算方法

租金调整的因素包括：市场行情、周边同类租赁物的租金水平、购物中心的经营状况等。

租金调整的计算方法为：新租金金额=原租金金额×（1+调整系数）。

调整系数根据调整因素确定，具体数值双方协商确定。

第四条租赁物的维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、翻新等大规模维修工作。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常维护、保养和小修工作。

4.3维修与保养的期限及方式

维修与保养的期限为租赁期限内。

维修与保养的方式为：承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人，并由出租人负责维修。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及保险金额

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险的受益人及赔偿处理

保险的受益人为出租人和承租人。

保险赔偿处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求办理赔偿手续。

第六条租赁物的转租

6.1转租的条件及限制

承租人在租赁期限内不得转租租赁物给第三方。

6.2转租的租金分配及支付

如承租人确需转租，须经出租人同意，并重新签订转租合同。

转租的租金分配及支付方式由双方协商确定。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人未能按照约定支付租金，或未能履行维修与保养责任，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式及地点

任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的期限

争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

租赁期满或双方协商一致终止合