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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心B区场地租赁与品牌入驻协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方住所地

2.场地租赁基本信息

2.1租赁场地名称及地址

2.2租赁场地面积及用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁场地使用条件

3.1使用范围及限制

3.2使用标准及要求

3.3设施设备维护责任

4.租金调整机制

4.1调整频率及幅度

4.2调整条件及通知

4.3调整后的租金计算及支付

5.租金支付及违约责任

5.1支付时间及方式

5.2违约金计算及支付

5.3逾期支付及处理

6.损坏赔偿

6.1损坏定义及认定

6.2损坏赔偿金额及方式

6.3损坏修复责任

7.合同解除与终止

7.1解除条件及程序

7.2合同终止条件及处理

7.3合同解除后的场地退还及费用结算

8.违约责任

8.1违约情形及界定

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容范围

9.2必威体育官网网址期限及义务

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1生效条件

11.2变更程序及通知

11.3变更后的合同文本

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2联系方式变更通知

12.3通知及送达

13.合同附件

13.1场地租赁图纸

13.2合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：品牌管理有限公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

乙方法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

第二条场地租赁基本信息

2.1租赁场地名称及地址

租赁场地名称：购物中心B区

租赁场地地址：省市区路号

2.2租赁场地面积及用途

租赁场地面积：1000平方米

租赁场地用途：零售店铺

2.3租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4租金及支付方式

租金：每月人民币10万元整

支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

第三条租赁场地使用条件

3.1使用范围及限制

乙方租赁场地仅用于零售业务，不得从事其他经营活动。

3.2使用标准及要求

乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保租赁场地的整洁、安全、舒适。

3.3设施设备维护责任

乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的维护。

第四条租金调整机制

4.1调整频率及幅度

租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。

4.2调整条件及通知

调整条件：根据市场行情、物价指数等因素。

调整通知：甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知。

4.3调整后的租金计算及支付

调整后的租金自下一月起生效，乙方应按调整后的租金支付。

第五条租金支付及违约责任

5.1支付时间及方式

乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

5.2违约金计算及支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.3逾期支付及处理

若乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条损坏赔偿

6.1损坏定义及认定

本合同所指的损坏是指乙方在租赁期间对租赁场地造成的不可恢复的物理或功能性损害。

6.2损坏赔偿金额及方式

乙方应对损坏承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

6.3损坏修复责任

乙方应在接到甲方通知后，在合理期限内修复损坏，否则甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。

第七条合同解除与终止

7.1解除条件及程序

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过三个月；

（3）乙方经营活动中存在违法行为，给甲方或购物中心造成不良影响。

解除程序：甲方应在解除前书面通知乙方，乙方应在接到通知后七日内办理场地退还手续。

第八条违约责任