二零二四年度购房合同修改后的合同法律咨询与风险防控合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购房合同修改后的合同法律咨询与风险防控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权信息

2.3房屋交易价格及付款方式

3.合同签订背景及依据

3.1合同签订原因

3.2合同签订依据

4.合同履行期限及地点

4.1合同履行期限

4.2合同履行地点

5.合同权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.合同违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：房屋买卖合同

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同生效前事宜

14.4合同终止后事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[买方全称]

乙方：[卖方全称]

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

1.4双方住所地

甲方住所地：[地址]

乙方住所地：[地址]

2.合同标的

2.1房屋基本信息

房屋坐落：[具体地址]

房屋结构：[结构类型]

房屋面积：[面积]

房屋用途：[用途类型]

2.2房屋产权信息

房屋产权证号：[产权证号]

房屋所有权人：[所有权人姓名]

2.3房屋交易价格及付款方式

交易价格：[交易价格]

付款方式：[付款方式及时间节点]

3.合同签订背景及依据

3.1合同签订原因

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成购房协议，特签订本合同。

3.2合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

4.合同履行期限及地点

4.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。

4.2合同履行地点

合同履行地点为房屋所在地。

5.合同权利与义务

5.1买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖义务；有权要求卖方提供房屋所有权及相关证明文件；有权在合同履行期间对房屋进行合理使用。

5.2卖方权利与义务

卖方应按照合同约定将房屋交付给买方；应提供房屋所有权及相关证明文件；应保证房屋无任何权利瑕疵；应按照合同约定履行交房义务。

5.3第三方权利与义务

本合同涉及第三方权利与义务的，按照合同约定执行。

6.合同违约责任

6.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵；

（3）买方未按约定支付购房款；

（4）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按日计算，每日为交易价格的万分之五；

（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；

（3）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付购房款金额的万分之五；

（4）双方约定的其他违约责任承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）其他导致合同终止的情形。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会：[仲裁委员会名称]

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

附件一系房屋产权证的复印件，作为本合同的组成部分。