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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度豪华酒店式商务楼宇物业服务协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2服务范围

1.3服务内容

1.4服务期限

1.5服务费用及支付方式

1.6服务质量标准

1.7服务设施设备维护与管理

1.8安全管理

1.9环境卫生

1.10保养与维修

1.11事件处理

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14协议的变更、解除与终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.1服务方

服务方名称：物业服务管理有限公司

服务方地址：市区路号

服务方法定代表人：

服务方联系电话：X

服务方开户银行：银行分行

服务方银行账号：

1.1.2业主方

业主方名称：公司

业主方地址：市区路号

业主方法定代表人：

业主方联系电话：X

业主方开户银行：银行分行

业主方银行账号：

1.2服务范围

1.2.1物业共用区域的管理

1.2.2物业共用设施设备的管理与维护

1.2.3物业共用区域的环境卫生

1.2.4物业共用区域的绿化养护

1.2.5业主公共事务的协调与管理

1.3服务内容

1.3.124小时安保服务

1.3.224小时客服接待

1.3.3公共区域清洁与垃圾清运

1.3.4公共区域绿化养护

1.3.5公共设施设备定期检查与维护

1.3.6应急事件处理

1.3.7物业管理相关费用的收取与结算

1.4服务期限

1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1服务费用按年度预收，每年支付总额为人民币万元整。

1.5.2业主方应在每年的第一个月内支付当年的服务费用。

1.6服务质量标准

1.6.1物业服务人员应具备相应的资质和技能。

1.6.2物业服务人员应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。

1.6.3物业服务人员应提供热情、礼貌、专业的服务。

1.7服务设施设备维护与管理

1.7.1服务方应定期对物业共用设施设备进行检查、维修和保养。

1.7.2业主方应合理使用物业共用设施设备，避免损坏。

1.8安全管理

1.8.1服务方应建立健全安全管理制度，确保物业共用区域和业主生命财产安全。

1.8.2服务方应定期开展安全检查，发现问题及时整改。

1.9环境卫生

1.9.1服务方应确保物业共用区域的环境卫生，定期进行清洁和消毒。

1.9.2业主方应保持个人卫生，不得在物业共用区域乱扔垃圾。

1.10保养与维修

1.10.1服务方应对物业共用设施设备进行定期保养，确保其正常运行。

1.10.2业主方发现设施设备损坏时，应及时通知服务方进行维修。

8.1事件处理

8.1.1服务方应建立健全突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等。

8.1.2发生突发事件时，服务方应立即启动应急预案，采取必要措施，确保人员安全和财产安全。

8.1.3业主方应配合服务方处理突发事件，并及时提供必要的信息和协助。

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.1.3违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用、未履行服务质量标准、违反安全管理规定等。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1协议的变更、解除与终止

11.1.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

1.1.1双方协商一致；

1.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；

1.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

11.1.3本协议的终止，应书面通知对方，并自通知之日起生效。

12.1其他约定

12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.1.3本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

13.1协议的附件

13.1.1本协议附件包括但不限于：

1.3.1物业服务费用明细表；

1.3.2物业服务人员名单及资质证明；

1.3.3物业共用设施设备清单；

1.3.4突发事件应急预案。

14.1生效日期

14.1.1本协议自双方签