精选商铺租赁合同转租协议.doc

精选商铺租赁合同转租协议

合同编号：__________

转租方（原承租方）：

1.1姓名/名称：

1.2身份证号/营业执照号码：

1.3地址：

1.4联系方式：

承租方：

2.1姓名/名称：

2.2身份证号/营业执照号码：

2.3地址：

2.4联系方式：

出租方（原商铺所有权人）：

3.1姓名/名称：

3.2身份证号/营业执照号码：

3.3地址：

3.4联系方式：

精选商铺租赁合同转租协议

一、合同主体

1.转租方（原承租方）

1.1转租方作为原承租方，依法享有对商铺的转租权利，并承担相应的义务。

1.2转租方应保证其转租行为符合原租赁合同的规定，且已获得出租方的书面同意。

1.3转租方应向承租方如实提供商铺的相关信息，包括但不限于商铺的位置、面积、用途、租赁期限等。

1.4转租方应协助承租方与出租方进行沟通和协调，保证转租过程的顺利进行。

2.承租方

2.1承租方在签署本合同后，即成为商铺的实际使用人，应遵守本合同的各项规定。

2.2承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

2.3承租方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.4承租方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

3.出租方（原商铺所有权人）

3.1出租方作为商铺的所有权人，有权监督转租方和承租方的履约情况。

3.2出租方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷或争议。

3.3出租方应协助转租方和承租方办理相关的租赁手续，如提供必要的文件和资料。

3.4出租方在收到承租方支付的租金后，应及时开具相应的发票或收据。

二、商铺基本信息

4.商铺地址

4.1详细地址：[具体商铺地址]

4.2建筑面积：[商铺建筑面积]

4.3商铺用途：[商业经营、办公等具体用途]

5.商铺现状

5.1装修情况：[描述商铺的装修风格、程度等]

5.2设施设备：[列出商铺内的主要设施设备，如空调、桌椅、货架等]

三、租赁期限与转租期限

6.原租赁合同租赁期限

6.1起始日期：[原租赁合同开始日期]

6.2终止日期：[原租赁合同结束日期]

7.转租期限

7.1起始日期：[转租合同开始日期]

7.2终止日期：[转租合同结束日期]

在转租期限内，承租方应按照本合同的约定使用商铺，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

四、租金及费用

8.租金标准及支付方式

8.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

8.2支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。

8.3支付时间：承租方应将租金支付至转租方指定的银行账户，转账凭证作为支付凭证。

9.押金

9.1押金金额：承租方应在签署本合同后[具体日期]日内，向转租方支付押金人民币[具体金额]元。

9.2退还条件：在租赁期满后，如承租方无违约行为，且商铺及设施设备无损坏，转租方应在[具体日期]日内将押金全额退还承租方。

10.其他费用

10.1物业费：商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元，由承租方承担，应在每月的[具体日期]日前支付给物业公司。

10.2水电费：水电费根据实际使用量计算，由承租方承担，应在每月的[具体日期]日前支付给相关部门。

10.3燃气费等：如商铺使用燃气，燃气费根据实际使用量计算，由承租方承担，应在每月的[具体日期]日前支付给燃气公司。

五、商铺交付与返还

11.商铺交付

11.1交付时间：转租方应在[具体日期]日前，将商铺交付给承租方使用。

11.2交付标准：商铺应按照现状交付，包括但不限于商铺的装修、设施设备等。

12.商铺返还

12.1返还时间：在转租期限届满后，承租方应在[具体日期]日内，将商铺返还给转租方。

12.2返还标准：承租方应将商铺恢复至交付时的状态，如有损坏或丢失的设施设备，应负责赔偿。如承租方未按照约定返还商铺，应按照每天人民币[具体金额]元的标准向转租方支付逾期返还违约金。

六、权利与义务

13.转租方的权利与义务

13.1权利

有权按照本合同的约定收取租金及押金。

有权监督承租方的履约情况，如发觉承租方有违约行为，有权要求其改正。

13.2义务

应按照本合同的约定将商铺交付给承租方使用。

应协助承租方与出租方进行沟通和协调，保证转租过程的顺利进行。

应承担原租赁合同中规定的义务，如按时支付租金、遵守租赁场所的管理规定等。

14.承租方的权利与义务

14.1权利

有权按照本合同的约定使用商铺。

有权要求转租方提供必要的协助和支持，如办理相关的手续、解决商铺使用过程中出现的问题等。

14.2义务

应按照本合同的约