二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳规定合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳规定合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地地址

2.3.场地面积

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.滞纳金规定

5.租赁保证金缴纳

5.1.保证金金额

5.2.保证金缴纳时间

5.3.保证金退还条件

5.4.保证金退还程序

6.场地使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用变更

7.维修与保养责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方保养责任

7.3.维修费用承担

8.场地移交与验收

8.1.租赁场地移交

8.2.租赁场地验收

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约责任承担

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同生效与解除程序

13.其他约定事项

13.1.税费承担

13.2.法律适用

13.3.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02187654321

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：行政连体楼商铺

2.2场地地址：市区路号行政连体楼

2.3场地面积：300平方米

2.4场地用途：商业零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整或不可抗力因素，租赁期限可由双方协商一致进行调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，于每月5日前支付至出租方指定账户

4.4滞纳金规定：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

第五条租赁保证金缴纳

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内

5.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，且场地无损坏、违约等情况，保证金全额无息退还

5.4保证金退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，于15个工作日内退还保证金。

第六条场地使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行商业零售活动

6.2使用限制：不得用于仓储、住宿等与商业零售无关的用途

6.3使用变更：如需变更场地用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可进行变更

第七条维修与保养责任

7.1出租方维修责任：租赁期间，出租方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修和保养

7.2承租方保养责任：承租方负责租赁场地的内部装修、设备设施的日常保养

7.3维修费用承担：因出租方责任造成的维修费用由出租方承担，因承租方责任造成的维修费用由承租方承担

第八部分：合同如下：

第八条场地移交与验收

8.1租赁场地移交：出租方应在合同签订前，将租赁场地交付承租方使用，并保证场地符合租赁合同约定的使用条件。

8.2租赁场地验收：承租方应在收到租赁场地后5个工作日内进行验收，验收合格后书面通知出租方。

第九条合同解除与终止

9.1.1出租方未按时交付符合合同约定的场地；

9.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3出租方或承租方违反合同约定，经另一方要求改正而未在合理期限内改正；

9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。

9.2合同终止条件