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2025年个人住宅买卖协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：________

乙方（以下简称“买受方”）名称：________

鉴于出卖方拥有位于________的房产，该房产已符合买卖条件；买受方有意购买该房产，现双方本着平等互利、协商一致的原则，就出卖方将上述房产出售给买受方一事，达成如下协议：

一、合同目的：本协议的签订旨在明确出卖方将位于________的房产出售给买受方的权利义务，保障双方合法权益。

二、签订背景：出卖方与买受方经充分沟通，同意就上述房产的买卖事宜达成协议，特订立本协议。

三、合同标的：出卖方同意将其位于________的房产出售给买受方，具体房产信息如下：

1.房产地址：________；

2.房产面积：________平方米；

3.房产结构：________；

4.房产用途：________。

四、合同价款：经双方协商一致，本合同标的房产的成交价格为人民币________元整。

五、付款方式：买受方应按照本协议约定的付款时间、方式支付房款。

六、交付时间：出卖方应在本协议签订之日起________个工作日内，将上述房产交付给买受方。

七、违约责任：本协议签订后，如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方承诺将该房产按照本协议约定的条件、价格和交付时间出售给买受方。

2.出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房产不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形。

3.出卖方应确保房产符合国家规定的建筑质量标准和安全标准，不存在重大质量问题。

二、质量标准

1.出卖方应提供房产的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.出卖方应保证房产的装修、设施设备等符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。

3.出卖方应在交付房产时，保证房产内所有设施设备运行正常，不存在影响正常使用的故障。

三、价格支付

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________元整，买受方应在签订本协议之日起________个工作日内支付全部房款。

2.买受方支付房款的方式为：________（例如：银行转账、现金支付等）。

3.买受方在支付房款后，出卖方应向买受方提供相应的收款凭证。

四、交付时间

1.出卖方应在签订本协议之日起________个工作日内将房产交付给买受方。

2.房产交付时应具备以下条件：房产权属清晰，无任何法律纠纷，房屋装修及设施设备符合合同约定。

五、违约责任

1.如出卖方未按本协议约定的时间、条件交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的________%。

2.如买受方未按本协议约定的时间、条件支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

3.如因出卖方原因导致房产权属出现纠纷，出卖方应承担全部法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。

七、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

2.本必威体育官网网址条款在本协议履行完毕或终止后仍具有约束力。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均受有管辖权的人民法院管辖。

十、合同解除

1.在本协议履行过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担责任。

2.如一方违约，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。

十一、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照本协议约定的时间和方式支付房款。

2.出卖方有权要求买受方遵守合同约定，不得擅自改变房产用途或结构。

3.出卖方有义务向买受方提供房产的完整产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

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