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三农村土地流转合同管理规范手册

第一章总则3

1.1土地流转合同的定义与作用3

1.2土地流转合同管理的意义与目的4

第二章土地流转合同签订程序4

2.1土地流转合同的签订条件4

2.1.1土地流转主体资格4

2.1.2土地流转合同内容5

2.1.3土地流转合同签订程序5

2.2土地流转合同的签订程序5

2.2.1签订前的准备工作5

2.2.2签订土地流转合同5

2.2.3合同备案5

2.2.4合同履行5

2.3土地流转合同的主要条款5

2.3.1土地流转基本信息5

2.3.2土地流转价格及支付方式6

2.3.3土地流转双方的权利和义务6

2.3.4合同变更和解除6

2.3.5违约责任6

第三章土地流转合同主体资格6

3.1土地流转合同主体的资格要求6

3.2土地流转合同主体的权利与义务6

3.3土地流转合同主体的变更与终止7

第四章土地流转合同内容规定7

4.1土地流转合同的土地面积与位置7

4.2土地流转合同的土地用途与期限8

4.3土地流转合同的流转价格与支付方式8

第五章土地流转合同履行管理8

5.1土地流转合同的履行要求8

5.1.1合同当事人应严格按照合同约定的条款履行义务，包括但不限于流转期限、流转

面积、流转费用、支付方式及期限等。8

5.1.2当事人应保证流转土地的用途符合国家法律法规和合同约定，不得擅自改变土地

用途。8

5.1.3当事人应按照合同约定进行土地改良和保护，保证土地质量和生态环境不受损

害。8

5.1.4当事人应按照合同约定及时支付流转费用，保证合同履行顺利进行。8

5.1.5当事人应遵守国家关于土地流转的相关政策，自觉接受相关部门的监督管理。8

5.2土地流转合同的履行监督9

5.2.1乡镇及相关部门应加强对土地流转合同的监督，保证合同履行情况符合法律法规

和政策要求。9

5.2.2村集体经济组织应协助乡镇及相关部门对土地流转合同履行情况进行监督，及时

发觉问题并协调解决。9

5.2.3当事人双方应相互监督，保证对方履行合同义务，发觉问题时及时沟通协商。9

5.2.4当事人可委托第三方进行监督，保证合同履行情况真实、客观。9

5.3土地流转合同的履行纠纷处理9

5.3.1当事人在履行土地流转合同过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。9

5.3.2协商不成的，可以向村集体经济组织、乡镇及相关部门申请调解。9

5.3.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。9

5.3.4当事人在纠纷处理过程中，应遵守法律法规，不得采取非法手段解决问题。...9

5.3.5纠纷处理后，当事人应按照处理结果履行合同义务，保证合同恢复正常履行。9

第六章土地流转合同变更与解除9

6.1土地流转合同的变更条件与程序9

6.1.1变更条件9

6.1.2变更程序9

6.2土地流转合同的解除条件与程序10

6.2.1解除条件10

6.2.2解除程序10

6.3土地流转合同变更与解除的法律责任10

6.3.1变更法律责任10

6.3.2解除法律责任10

第七章土地流转合同纠纷处理11

7.1土地流转合同纠纷的类型与特点11

7.1.1类型11

7.1.2特点11

7.2土地流转合同纠纷的处理原则11

7.2.1合法原则11

7.2.2公平原则11

7.2.3效率原则11

7.2.4协商原则12

7.3土地流转合同纠纷的处理程序12

7.3.1受理12