土地使用权及地上建筑物转让协议5篇.docx

土地使用权及地上建筑物转让协议5篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及地上建筑物的所有权，乙方愿意购买，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权及地上建筑物的基本情况

1.土地使用权：甲方拥有位于[具体位置]的土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]，使用权年限为[使用权年限]年。

2.地上建筑物：该土地上建有一栋建筑物，建筑面积为[建筑面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，建设时间为[建设时间]。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：甲方同意将土地使用权及地上建筑物以[转让价格]的价格转让给乙方，该价格已包括土地使用权及地上建筑物的所有费用。

2.支付方式：乙方同意在签订本协议之日起[支付方式]内，将全部转让款项支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。

三、土地使用权及地上建筑物的交付与验收

1.交付：甲方在收到乙方全部转让款项后，应立即将土地使用权及地上建筑物交付给乙方，交付标准为[交付标准]。

2.验收：乙方在收到土地使用权及地上建筑物后，应尽快进行验收，验收标准为[验收标准]。

四、税费与中介服务费

1.税费：本次转让涉及的税费，由乙方承担。具体税种及税率，按照国家相关法律法规执行。

2.中介服务费：本次转让通过中介机构完成，中介服务费为[中介服务费]，由乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本协议约定交付土地使用权及地上建筑物，或交付的土地使用权及地上建筑物不符合本协议约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本协议约定支付转让款项，或支付的转让款项不符合本协议约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：[姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（受让方）：[姓名]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方拥有位于[土地所在地址]的土地使用权及地上建筑物，现甲方愿意将上述土地使用权及地上建筑物转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方拥有位于[土地所在地址]的土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途]。

2.甲方在土地上建有建筑物，建筑物面积为[建筑物面积]平方米，建筑物结构为[建筑物结构]。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定，本次转让的总价款为人民币[转让价款]元。

2.乙方应在协议签订之日起[支付期限]内，将转让价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到转让价款后，应出具收款证明并给予乙方相关票据。

三、交付及过户

1.乙方在支付转让价款后，甲方应在[交付期限]内将土地及地上建筑物交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证明材料。

3.乙方在接收土地及地上建筑物后，双方应共同办理相关过户手续。

四、双方权利义务

1.甲方应保证对所转让的土地及地上建筑物拥有完全的处分权，并无其他权利纠纷。

2.乙方在受让后，应遵守相关法律法规的规定，合法使用土地及地上建筑物。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利接管和使用土地及地上建筑物。

4.双方应共同遵守协议约定，确保本次转让的顺利进行。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地及地上建筑物或未能协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付转让价款或未能遵守相关法律法规的规定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

七、其他条