建筑工程计价原理与方法56课件讲解.pptx

建筑工程计价原理与方法;1、定额计价模式（传统计价模式）

程序:

注意：

1、工程量由投标单位（施工单位）按定额计算规则计算

2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。;例：预算书;建筑安装工程费用组成;;工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力自主报价。

工程量清单计价模式采用综合单价法计价;例：分部分项工程量清单计价表;例：分部分项工程量清单综合单价及单价措施项目计算程序表;例：.单位工程工程费用计算程序表;1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别

（1）适用范围不同：

（2）工程量计算规则不同：

定额计价模式——建筑工程预算定额工程量计算规则

工程量清单计价模式——国标《建设工程工程量清单计价规范》;（3）采用的计价方法不同：

工程量清单模式——综合单价法

综合单价法是指项目单价除规费、税金外的全费用综合单价的一种计价法。

定额计价模式——工料单价法

工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用计算的一种计价方法，企业管理费、利润、规费税金单独计取。;（4）项目划分不同

工程量清单项目：一个项目包含多项工程内容，“综合实体”。

工程量定额计价项目内容项目相对单一，一般一个项目包含一个工程内容。

例如：010101003001挖基础土方，包括土方开挖、挡土板支拆、截桩头、土方运输

（5）风险分担不同

清单计价模式：投标人承担单价风险、招标人承担工程量风险。

定额计价模式：投标人承担全部风险。;工程量清单计价;

所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主

要工程内容”，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“

可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额

计价的成分

;

1）充分体现了施工企业自主报价、市场竞争形成价???。

2）搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要。

3）促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力。

4）有利于招标人对投资的控制，提高投资效益。

5）风险分配合理。

6）有利于简化工程结算，正确处理工程索赔。