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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州房产交易合同范本全解读与应用拓展

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2双方身份信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式及时间

2.3首付比例及尾款支付

3.房产过户手续及税费承担

3.1房产过户手续办理

3.2税费承担方式及金额

3.3税费缴纳期限

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准及流程

4.3质量问题处理

5.房产交付后相关问题处理

5.1房产维修责任

5.2房产配套设施及公用设施使用

5.3房产配套设施及公用设施维护

6.房产交易相关费用

6.1房产交易税费

6.2房产中介服务费用

6.3其他相关费用

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

7.3争议解决期限

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止后的处理

9.1房产交付及验收

9.2房产过户手续办理

9.3税费承担及退还

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

10.3附件及补充条款的效力

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效

11.3合同备案

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同变更及解除的效力

13.合同终止及后续处理

13.1合同终止

13.2后续处理

13.3合同终止的效力

14.合同其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同签署人及见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房产基本情况

1.1.1房产坐落地址：苏州市区街道号

1.1.2房产产权证号：苏房权证字第号

1.1.3房产面积：平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产结构：结构

1.1.6房产装修情况：毛坯房

1.2双方身份信息

1.2.1出卖方：姓名：X，身份证号：X

1.2.2买受方：姓名：X，身份证号：X

1.3合同签订日期及地点

1.3.1签订日期：2024年X月X日

1.3.2签订地点：苏州市区街道号

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

2.2付款方式及时间：

2.2.1首付：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日支付

2.2.2尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付

第三条房产过户手续及税费承担

3.1房产过户手续办理：出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合提供相关资料

3.2税费承担方式及金额：

3.2.1出卖方承担房产交易中的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费

3.2.2买受方承担房产交易中的个人所得税、契税、印花税等税费

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间：2024年X月X日

4.2房产验收标准及流程：

4.2.1买受方在交付当日对房产进行验收

4.2.2验收合格后，双方签署《房产验收确认书》

4.2.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复或退还房款

第五条房产交付后相关问题处理

5.1房产维修责任：

5.1.1出卖方负责在合同约定的保修期内对房产进行维修

5.1.2保修期自房产交付之日起计算，期限为一年

5.2房产配套设施及公用设施使用：

5.2.1买受方有权按照相关规定使用房产配套设施及公用设施

5.2.2出卖方负责对配套设施及公用设施进行维护和管理

第六条房产交易相关费用

6.1房产交易税费：根据国家相关规定，双方按照实际发生金额支付税费

6.2房产中介服务费用：中介服务费用由买受方支付，金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）

6.3其他相关费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况承担

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任承担：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的千分之五（0.5%）

7.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款的千分之五（0.5%）

7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向苏州市区人民法院提起诉讼

7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，按上