市区旧小区住宅房买卖合同6篇.docx

市区旧小区住宅房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于市区旧小区的住宅房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于市区旧小区，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为住宅，面积为平方米，具体户型为室厅卫。

3.房屋所有权证编号为[房产证编号]。

4.房屋现有装修情况为[描述装修情况]。

5.房屋附属设施包括[列举附属设施]。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币元（大写：）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订之日起个工作日内，支付首期房款人民币元（大写：）。剩余房款人民币元（大写：），于房屋过户完成后个工作日内支付。

3.甲方指定收款账户为：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[甲方账号]

三、交付及过户时间

1.甲方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证及相关附属设施的资料。

2.乙方应在房屋交付后个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余房款。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应支付乙方相应的违约金。违约金按每日元计算，自合同签订之日起第个工作日开始计算。

四、违约责任及赔偿损失

1.如乙方违约，未按时支付房款或未完成过户手续，乙方应支付甲方相应的违约金。违约金按每日元计算，自违约之日起计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.如甲方违约，未按时交付房屋或未完成过户手续，甲方应支付乙方相应的违约金。违约金按每日元计算，自违约之日起计算。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

3.双方协商确定，因违约方原因导致合同无法继续履行时，违约方应支付另一方违约金人民币元（大写：）。违约金不足以弥补另一方全部损失的，违约方还应承担另一方的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方同意在合同签订后个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时完成，该方应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方应在签订合同前告知乙方，并承担由此给乙方造成的全部损失。

3.双方同意在房屋交付后个工作日内，共同办理物业交割手续。甲方应结清交付前的物业管理费用、供暖费用等公共费用。乙方应承担交付后的物业管理费用、供暖费用等公共费用。如有未结清的公共费用，甲方应在签订合同前告知乙方，并承担由此给乙方造成的全部损失。

4.双方同意在合同签订后个工作日内，共同办理贷款结清手续（如有贷款）。甲方应积极配合乙方办理贷款结清手续，确保房屋产权清晰。如因甲方原因导致贷款结清手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

5.双方同意在房屋交付后个工作日内，共同办理家具家电交割手续（如有家具家电）。甲方应保证所售家具家电的完好无损，并能正常使用。如有损坏或无法正常使用的情况，甲方应在签订合同前告知乙方，并承担由此给乙方造成的全部损失。

6.双方同意在合同签订后个工作日内，共同办理其他未尽事宜的交割手续。双方应积极配合，确保合同顺利履行。如因一方原因导致交割手续无法按时完成，该方应承担相应的违约责任。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如因履行合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于市区旧小区的住宅房（以下简称“该房产”）达成以下买卖合同：

一、房产基本情况

该房产位于市区旧小区，具体地址为：XXXX。房屋类型为：XXXX。房屋面积为：XXXX平方米。房屋结构为：XXXX。

二、房产所有权

甲方为该房产的合法所有者，拥有该房产的完全产权。甲方保证该房产没有抵押、查封、出租等任何形式的权利限制，能够自由买卖。甲方在签订本合同时，已经取得了其他共有人的同意，有权代表其他共有人签订