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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端写字楼租赁合同实施细则

本合同目录一览

一、合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效的条件及时间

二、租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

三、租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

3.2租赁标的物的权属证明文件

四、租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长及缩短

五、租金及相关费用

5.1租金的标准及支付方式

5.2相关费用的种类及支付方式

六、租赁物的使用及维护

6.1租赁物的使用范围及限制

6.2租赁物的维修及保养责任

七、租赁物的转让及转租

7.1租赁物的转让条件及程序

7.2租赁物的转租条件及程序

八、违约责任

8.1违约情形及违约金的计算方法

8.2违约责任的承担方式

九、合同解除

9.1合同解除的情形及程序

9.2合同解除后的处理

十、争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的具体程序

十一、合同附件

11.1合同附件的名称及内容

11.2合同附件的效力

十二、其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同解释权

十三、合同生效及终止

13.1合同生效的条件及时间

13.2合同终止的条件及程序

十四、合同签署及见证

14.1合同签署的时间及地点

14.2合同见证的机构及人员

第一部分：合同如下：

一、合同订立及生效

1.1合同订立的时间：本合同自双方签署之日起生效。

1.2合同订立的方式：本合同采用书面形式，由租赁双方共同签署。

二、租赁双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、租赁标的物

具体地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

权属证明文件编号：____________________

四、租赁期限

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限的延长：在租赁期限届满前，如双方同意，可协商延长租赁期限。

五、租金及相关费用

5.1租金标准：每月租金为人民币____元，共计____个月。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。

六、租赁物的使用及维护

6.1

使用范围：乙方仅限于写字楼内进行办公用途，不得用于其他商业活动。

6.2维护责任：甲方负责写字楼的日常维修和保养，乙方应合理使用，避免损坏。

七、租赁物的转让及转租

7.1转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

7.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

八、违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定时间支付租金的；

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变写字楼用途的；

8.1.3乙方未按约定维护租赁物的；

8.1.4乙方擅自转租或转让租赁物的；

8.1.5甲方未按约定提供租赁物或未及时维修的。

8.2违约责任：

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%；

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%；

8.2.3如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的赔偿责任。

九、合同解除

9.1合同解除的情形：

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；

9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除的程序：

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；

9.2.2双方应在接到解除通知后____日内，对解除合同的后果进行协商；

9.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1合同附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付计划表

附件三：租赁物使用规则

十二、