2025年初级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次606.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

初级经济师《房地产经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答

案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.下列关于住宅专项维修资金制度的表述中，错误的是（）。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

2.房地产开发企业进行商品房预售，应当向（）申请预售许可。

A.房地产管理部门

B.规划行政主管部门

C.工商行政主管部门

D.土地行政主管部门

3.下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是（）。

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

4.住宅建筑的平立面设计中，选择和确定平立面系数，即房屋不包括（）。

A.层数

B.长度

C.宽度

D.格局

5.我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

6.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，

规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费

B.垃圾清运费和场地使用费

C.装饰装修管理服务费和排污费

D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

7.关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

D.无需授权，非所有权人也可以有处分权

8.不属于房地产估价作用的是（）。

A.将房地产交易到一个更高的价格

B.促进房地产公平交易

C.建立合理的房地产市场秩序

D.将房地产价格导向正常化

9.物业服务企业与业主的关系是（）。

A.管理与被管理

B.服务与被服务

C.领导与被领导

D.代理与被代理

10.报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

11.房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应申

请房屋所有权（）。

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

A.他项权利登记

B.变更登记

C.转移登记

D.初始登记

12.房屋修缮管理是中的一个重要环节（）