二零二四年度高端住宅出租及店面经营一体化合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅出租及店面经营一体化合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物业概述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.维修保养责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.物业管理及服务

7.1管理服务内容

7.2服务费用

7.3服务期限

8.财产保险

8.1保险范围

8.2保险金额

8.3保险费用

9.装修及改造

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修验收

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方地址：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.1.5出租方开户银行及账号：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方地址：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

1.2.5承租方开户银行及账号：__________

第二条出租物业概述

2.1物业位置：__________

2.2物业面积：__________平方米

2.3物业结构：__________

2.4物业用途：__________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付__________%的滞纳金。

3.4租金调整：如遇国家政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

第四条租金押金及退还

4.1押金金额：人民币__________元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将物业完好无损地交还出租方，并结清所有费用，出租方应在__________日内退还押金。

4.3押金退还流程：承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方经核实后，将押金退还至承租方指定账户。

第五条使用范围及限制

5.1使用范围：承租方租赁物业用于__________。

5.2使用限制：

5.2.1承租方不得将租赁物业用于违法活动；

5.2.2承租方不得擅自改变物业的结构和使用性质；

5.2.3承租方不得在物业内进行影响周边环境的经营活动。

5.3违约责任：如有违反，承租方应承担相应的违约责任。

第六条维修保养责任

6.1出租方责任：

6.1.1出租方负责物业的基本设施设备的维护和保养；

6.1.2出租方应保证物业的安全设施齐全有效。

6.2承租方责任：

6.2.1承租方负责对物业进行日常的清洁和保养；

6.2.2承租方不得擅自改动物业的设施设备。

第七条物业管理及服务

7.1管理服务内容：__________

7.2服务费用：每月服务费用为人民币__________元整。

7.3服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。

第八条财产保险

8.1保险范围：租赁期间，物业及承租方财产应投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.2保险金额：保险金额应不低于物业评估价值的__________%，承租方财产的保险