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农村房屋买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXXXXXXX，联系电话：138XXXX-XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXXXXXXX，联系电话：139XXXX-XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于陕西省西安市周至县的农村房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于陕西省西安市周至县，是一座两层楼房，建筑面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，门窗完好，水电设施齐备。院内有菜园、果园等附属设施。

二、房屋权属情况

甲方为该房屋的合法所有人，享有完全的处分权。该房屋未涉及任何抵押、担保等权利限制，无法院查封、扣押等情形。甲方保证该房屋无任何纠纷、争议，否则由甲方承担全部法律责任。

三、房屋买卖内容

1.甲方自愿将该房屋以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）1200000元的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、院落及附属设施的费用。

2.乙方应在本协议签订之日起XX日内向甲方支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写）200000元。剩余款项人民币（大写）壹佰万元整（小写）1000000元应在本协议签订之日起XX个月内支付完毕。具体支付方式为银行转账，甲方应提供银行账户信息。

3.甲方应在收到全部房款之日起XX日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未在本协议约定的时间内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的房款并支付违约金。违约金为房款的XX%。

2.若乙方未在本协议约定的时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。违约金为房款的XX%。

五、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张XX

日期：2024年5月10日

乙方（签字）：李XX

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村乡狼垾村

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：2345678901234567

住址：上海市浦东区金桥乡南塘村

联系方式鉴于甲方拥有一栋位于北京市大兴区黄村乡狼垾村的农村房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为一栋两层高的楼房，建筑面积为200平方米，占地面积为100平方米。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，墙面为涂料粉刷，地面为水泥硬化。房屋内设有两个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋以人民币30万元的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费或其他附加费用。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付人民币20万元作为首付款，剩余款项人民币10万元应在办理过户手续前一次性支付完毕。

3.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担全部法律责任。

4.乙方购买该房屋后，甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法产权人。过户费用由乙方承担。

三、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或无法履行合同约定，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在合同签订后反悔或无法履行合同约定，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的款项作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的额外损失。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水、电、气等基本设施完好，并承诺在过户前结清所有费用。如乙方购买后发现上述设施存在故障或欠费情况，甲方应负责维修并承担相关费用。

2.乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，应事先取得相关部门的批准。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理过户手