公司前期物业管理服务协议2024年版精简版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公司前期物业管理服务协议2024年版精简版版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务标准

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.服务费用

4.1物业管理费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.维修与保养

5.1维修范围

5.2保养周期

5.3维修响应时间

6.安全管理

6.1安全设施

6.2应急预案

6.3保安人员配置

7.环保与绿化

7.1环保措施

7.2绿化养护

7.3绿化区域

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同终止与解除

9.1终止条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他约定

13.1甲方特殊需求

13.2乙方服务承诺

14.附件

14.1物业管理区域平面图

14.2服务项目明细表

14.3费用计算标准

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理范围

本协议所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体管理范围以附件1《物业管理区域平面图》为准。

1.2服务项目

(1)物业设施设备维护；

(2)物业环境卫生清洁；

(3)绿化养护及景观维护；

(4)公共区域安全巡查；

(5)客户服务与投诉处理；

(6)物业费用收缴与管理；

(7)突发事件应急处理；

(8)其他双方约定的服务项目。

1.3服务标准

乙方应按照附件2《服务项目明细表》中规定的服务标准向甲方提供服务。服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.合同期限

2.1开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2结束日期

本协议有效期为____年，合同结束日期为____年__月__日。如双方同意续签，应在该协议到期前30日内签订新的协议。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

(1)甲方应按照约定向乙方支付物业管理费等费用；

(2)甲方有权要求乙方按照约定提供服务；

(3)甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改；

(4)甲方应遵守物业管理区域内各项管理规定，配合乙方的工作。

3.2乙方权利与义务

(1)乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务；

(2)乙方应按照约定标准和服务内容提供服务，并保证服务质量；

(3)

乙方应妥善保管甲方提供的物业管理区域内的财产，确保安全；

(4)乙方应及时处理甲方的投诉，并向甲方报告服务情况。

4.服务费用

4.1物业管理费

物业管理费的具体标准、收取方式及支付周期等，详见附件2《服务项目明细表》。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定和附件2《服务项目明细表》中的费用标准，以____方式向乙方支付物业管理费。支付周期为____，每期支付金额为____元。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。调整机制如下：

(1)乙方应提前30天向甲方提交费用调整报告；

(2)双方就费用调整事项进行协商，达成一致后签订补充协议；

(3)费用调整自双方签订补充协议之日起生效。

5.维修与保养

5.1维修范围

乙方负责物业管理区域内各类设施设备的维修与保养，包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖制冷系统、电梯、消防设施等。

5.2保养周期

乙方应按照设施设备保养周期表（附件3）对相关设施设备进行定期保养。

5.3维修响应时间

乙方接到维修请求后，应在____小时内给予答复，并在____小时内到达现场进行维修。如遇特殊情况，双方可协商调整响应时间。

6.安全管理

6.1安全设施

乙方应确保物业管理区域内的安全设施完好，包括但不限于：监控系统、门禁系统、消防设施等。

6.2应急预案

乙方应制定物业管理区域内的应急预案，包括但不限于：火灾、地震、洪水等突发事件。并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

6.3保安人员配置

乙方应在物业管理区域内配置足够数量的保安人员，负责区域内日常安全巡查、秩序维护等工作。保安人员应具备相应的资质。

8.合同变更

8.1变更条件

本协