建筑工程计量与计价综合案例746课件讲解.pptx

综合案例7主讲人：姚亚锋建筑工程计量与计价

引入案例拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。问题：列式计算拟建项目的建设投资。

分析案例分析：建设投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费（1）建筑工程费用类似工程造价指标法计算已建同类项目中，人工费=4.5工日/m2x80元/工日=360元/m2人工费占比=360/1600=22.5%人工费修正系数=拟建项目的综合工日单价/已建项目的综合工日单价=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建单位建筑工程费=1600x（22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08）=1801.36元/m2建筑工程费=1801.36x1.10=1981.496万元

分析案例分析：（2）安装工程费安装工程费=2000x15%=300万元（3）工程建设其他费用工程建设其他费用=土地相关费用+其他费用=20x30+（1981.496+300）x15%=942.224万元（4）基本预备费基本预备费=（工程费+工程建设其他费）x基本预备费费率=（1981.496+300+2000+942.224）x5%=5223.72x5%=261.19万元建设投资=5223.72+261.19=5484.91万元

主讲人：徐广舒谢谢观看