通用房屋租赁合同书5篇.docx

通用房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，且已配置相应的家具和家电，具体配置详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.乙方支付的租金为人民币[租金金额]元/月。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户银行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[银行账号]

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权依据实际情况扣除部分或全部保证金。

五、其他费用

1.租赁期内，乙方需承担物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按当地市场价格执行。

2.乙方需按时缴纳上述费用，否则甲方有权加收滞纳金。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或用途。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施、设备处于良好状态。如有损坏，应及时修复。

3.甲方在租赁期内有权对房屋及其附属设施、设备进行维修和保养，相关费用由甲方承担。但如果是由于乙方过失导致的损坏，维修费用应由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如有违反租赁协议的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：扣除保证金、支付违约金、赔偿损失等。具体责任形式根据违约行为的严重程度和甲方实际损失确定。

八、合同终止与续签

1.租赁期满前，双方应就续签租赁协议进行协商。若双方同意续签，应在租赁期满前签订新的租赁协议。

2.若一方不同意续签，应提前告知对方，并确保在租赁期满前返还房屋及其附属设施、设备。

九、争议解决

1.双方在履行租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁协议的其他部分。但争议涉及的部分除外。

十、其他条款

1.租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并扣除全部保证金作为违约金。

2.租赁期内，乙方应遵守中国的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，一切后果由乙方自行承担。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于xx市xx区xx路xx号，建筑面积为xx平方米。甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得了相关的产权证明文件。

二、租赁期限

该房屋租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为xx元（大写：xx元整）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有特殊原因需分期支付的，双方应协商并签订补充协议。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。