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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
仓储物业租赁与维护协议版B版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条维护与管理
3.1物业维护
3.2物业管理
3.3维修费用承担
第四条使用限制
4.1用途限制
4.2禁止行为
4.3安全管理
第五条保险责任
5.1保险购买
5.2保险理赔
5.3保险费用承担
第六条维修责任
6.1维修项目
6.2维修期限
6.3维修费用承担
第七条变更与解除合同
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除合同后的责任
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同终止条件
第十一条合同的附件
11.1附件一：物业清单
11.2附件二：租赁平面图
11.3附件三：保险条款
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
12.2补充条款
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3通知期限
第十四条法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
14.3诉讼管辖
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于【填写物业地址】，物业为一栋【填写建筑类型】建筑，总建筑面积为【填写总建筑面积】平方米。
1.2租赁面积
租赁面积为【填写租赁面积】平方米，具体房间号和面积分配详见附件一：物业清单。
1.3租赁期限
租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月【填写租金金额】元人民币，按季度支付。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每三个月一次，租户应在每季度第一个月的前【填写支付提前期】天内支付当季度租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户，具体账户信息详见附件二：租赁平面图。
第三条维护与管理
3.1物业维护
房东承诺对物业共用部位进行定期维护，确保物业设施的正常运行。
3.2物业管理
物业的管理工作由房东负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。
3.3维修费用承担
租户使用物业过程中造成物业损坏的，应承担相应的维修费用。租户对物业的非正常使用导致物业损坏的，维修费用由租户承担。
第四条使用限制
4.1用途限制
租户应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。
4.2禁止行为
租户不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。
4.3安全管理
租户应遵守物业的安全管理规定，不得在物业内私拉乱接电源，不得在物业内存放易燃易爆物品。
第五条保险责任
5.1保险购买
租户应购买物业保险，并将房东列为保险受益人。
5.2保险理赔
如发生保险事故，租户应立即通知房东，并按照保险条款进行理赔。
5.3保险费用承担
保险费用由租户承担。
第六条维修责任
6.1维修项目
房东负责物业共用部位的维修，租户负责自身的使用部位的维修。
6.2维修期限
房东应在接到维修请求后的【填写维修响应时间】小时内响应，并在【填写维修完成时间】内完成维修。
6.3维修费用承担
如维修项目属于租户使用原因导致的，维修费用由租户承担。
第七条变更与解除合同
7.1合同变更
合同的变更应书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同解除
合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。
7.3解除合同后的责任
合同解除后，租户应按照房东的要求迁出物业，并承担因迁出造成的一切费用。
第八条违约责任
8.1违约行为
租户逾期支付租金、保险费用、维修费用或违反本合同的其他条款，均视为违约行为。
8.2违约责任承担
租户违约的，应向房东支付违约金，违约金为逾期金额的【填写违约金比例】%。
8.3违约金计算
违约金的计算以实际逾期金额为基础，按照约定的违约金比例计算。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条
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