住宅销售协议范本2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4产权

1.5过户

1.6交易日

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

2.5现状

3.交易价格及支付方式

3.1价格

3.2定金

3.3付款时间

3.4支付方式

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2变更

8.3终止

9.其他约定

9.1物业交割

9.2户口迁移

9.3维修责任

9.4税费承担

10.附件

10.1住宅产权证明

10.2交易税费计算明细

10.3付款凭证

11.签署

11.1卖方签署

11.2买方签署

11.3见证人签署

12.附录

12.1住宅现状照片

12.2相关法律法规

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1卖方

卖方指的是合同中列明的住宅的现有所有权人，具有合法的住宅产权，愿意将该住宅出售给买方。

1.2买方

买方指的是合同中列明的愿意购买卖方住宅的当事人，具有购买住宅的能力和意愿。

1.3住宅

住宅指的是本合同项下买卖的房产，位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物及其附属设施。

1.4产权

产权指的是卖方对住宅依法享有的所有权，包括但不限于对该住宅的使用、收益和处分的权利。

1.5过户

过户指的是将住宅的产权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

1.6交易日

交易日指的是双方约定的完成住宅买卖的日期，即过户完成的日期。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于_______（具体地址），所在街道、小区、栋数、门牌号等详细信息详见附件。

2.2面积

住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3结构

住宅的建筑结构为_______（具体结构），房屋布局、房间数量等详见附件。

2.4附属设施

住宅的附属设施包括但不限于：_______（列举附属设施）。

2.5现状

住宅现状为_______（描述住宅目前的使用状况、装修情况等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1价格

住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在过户完成后转为房款的一部分。

3.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，分_______（几）次支付房款。具体付款时间及金额详见附件。

3.4支付方式

买方支付房款的方式为：_______（现金、转账、等）。

第四条交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的交易日期前将住宅交付给买方使用。

4.2交付条件

住宅的交付条件为：_______（具体描述住宅交付时的现状、附属设施等）。

4.3过户时间

双方应在本合同约定的交易日期内共同办理过户手续，完成产权转移。

4.4过户费用

过户费用包括：_______（列举过户过程中产生的费用），具体费用金额及支付方式详见附件。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方应保证住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付住宅，并保证住宅现状的真实性。

5.2买方权利与义务

买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收住宅；履行过户手续，完成产权转移。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

6.2买方违约

买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的