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住宅销售专权委托合同书（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅

1.4专权委托

2.合同标的及价格

2.1住宅销售价格

2.2定金

2.3付款方式及时间

3.专权委托事项

3.1甲方授权乙方独家代理销售住宅

3.2授权期限

3.3授权范围

4.乙方义务

4.1销售推广

4.2客户接待

4.3信息必威体育官网网址

5.甲方义务

5.1住宅现状保证

5.2配合乙方销售

5.3产权清晰

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的事宜

10.其他约定

10.1宣传费用

10.2佣金分配

10.3配合办理过户手续

11.合同的签署、生效和份数

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3份数及保管

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2销售价格确认书

12.3其他相关文件

13.合同的书面语言及适用法律

13.1书面语言

13.2适用法律

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4专权委托：指甲方授权乙方在约定的授权期限和范围内，独家代理销售住宅的权利。

第二条合同标的及价格

2.1住宅销售价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2定金：乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。

2.3

付款方式及时间：乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间支付剩余房款。

第三条专权委托事项

3.1甲方授权乙方独家代理销售住宅，未经甲方书面同意，乙方不得将住宅转委托给第三方销售。

3.2授权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.3授权范围：乙方在授权期限内，有权以甲方的名义进行住宅的销售、推广活动，并处理与潜在买家相关的洽谈、签约等事宜。

第四条乙方义务

4.1销售推广：乙方应采取合理的销售推广措施，积极寻找潜在买家，并尽快与买家达成销售意向。

4.2客户接待：乙方应对来访的买家提供热情、专业的接待服务，并协助买家进行看房。

4.3信息必威体育官网网址：乙方应对在销售过程中获得的甲方及住宅的相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条甲方义务

5.1住宅现状保证：甲方保证住宅的现状符合乙方的销售推广要求，并确保住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2配合乙方销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。

5.3产权清晰：甲方应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则由甲方承担全部责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件：在授权期限内，如乙方未能与买家达成销售意向，甲方有权书面解除本合同。如乙方违反本合同的约定，甲方有权书面解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将纠纷提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1

合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同在授权期限内提前解除的，合同终止。

9.3合同失效后的事宜：合同失效后，乙方应将甲方的授权证明等相关文件交还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

第十条其他约定

10.1宣传费用：乙方承担住宅销售过程中的宣传费用，具体金额双方协商确定。

10.2佣金分配：住宅成功销售后，乙方向甲方支付约定的佣金，具体比例双方协商确定。

10.3配合办理过户手续：乙方应在买方支付购房款后，协助甲方办理住宅过户手续。

第十一条合同的签署