住宅抵押贷款协议：2024年房产金融借款细则一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押贷款协议：2024年房产金融借款细则一

本合同目录一览

第一条：贷款金额与用途

1.1：贷款金额

1.2：贷款用途

第二条：贷款期限

2.1：贷款期限

2.2：还款方式

第三条：贷款利率

3.1：贷款利率

3.2：利率调整机制

第四条：还款责任

4.1：还款主体

4.2：还款期限

4.3：还款金额

第五条：担保措施

5.1：房产抵押

5.2：担保人

第六条：保险责任

6.1：保险购买

6.2：保险费用支付

第七条：违约责任

7.1：违约情形

7.2：违约处理

第八条：合同的变更与解除

8.1：变更条件

8.2：解除条件

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决

9.2：仲裁解决

9.3：法律诉讼

第十条：合同的生效与终止

10.1：合同生效条件

10.2：合同终止条件

第十一条：合同的履行与监督

11.1：履行主体

11.2：履行方式

11.3：监督机构

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1：必威体育官网网址内容

12.2：必威体育官网网址期限

第十三条：附则

13.1：合同附件

13.2：补充协议

第十四条：其他约定

14.1：双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：贷款金额与用途

1.1：贷款金额

贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额按照借款人的实际贷款需求和贷款人的审批结果确定。

1.2：贷款用途

（1）购买房产；

（2）房产装修；

（3）房产维修；

（4）房产相关费用支付。

第二条：贷款期限

2.1：贷款期限

贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。

2.2：还款方式

（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本金和利息；

（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减；

（3）先息后本还款法：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

第三条：贷款利率

3.1：贷款利率

贷款利率为年利率%，具体利率按照借款人的信用状况和贷款人的审批结果确定。

3.2：利率调整机制

如遇市场利率变动，贷款人可以根据实际情况调整贷款利率。调整前，贷款人应提前通知借款人。

第四条：还款责任

4.1：还款主体

借款人为还款主体，应承担按期还款的责任。

4.2：还款期限

借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。

4.3：还款金额

借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，偿还贷款本金和利息。

第五条：担保措施

5.1：房产抵押

借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。

5.2：担保人

借款人可以提供担保人作为偿还贷款的担保。担保人对借款人的债务承担连带责任。

第六条：保险责任

6.1：保险购买

借款人应按照贷款人的要求，购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。

6.2：保险费用支付

借款人应承担房屋保险的费用。

第八条：合同的变更与解除

8.1：变更条件

任何一方因特殊情况需要变更合同时，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署《合同变更协议》。

8.2：解除条件

（1）借款人提前还清贷款本息；

（2）贷款人同意借款人提前还款并解除合同；

（3）发生不可抗力因素，影响合同的履行。

第九条：争议解决方式

9.1：协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2：仲裁解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.3：法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效与终止

10.1：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2：合同终止条件

合同终止条件按照合同约定的还款期限届满或者双方协商一致终止合同的情况。

第十一条：合同的履行与监督

11.1：履行主体

借款人和贷款人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2：履行方式

借款人和贷款人应当按照合同约定的方式履行各自的义务。

11.3：监督机构

贷款人负责对借款人的贷款使用情况进行监督。

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1：必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应予以必威体育官网网址。

12.2：必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起年止。

第十三条：附则

13.1：合同附件

本合同附件包括：《房产抵押登记证明》、《担保人同意担保函》等。

13.2：补充协议

如合同未尽事宜，双方可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：其他约定

14.1：双方其他约定

双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合