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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅房产抵押权利合同(标准版2024)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产描述

1.3抵押权利

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率与还款方式

1.7保险与评估

1.8违约责任

1.9法律适用

1.10争议解决

1.11合同的修改与终止

1.12必威体育官网网址条款

1.13合同的生效条件

1.14附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产描述

1.2.1房产位置：【房产具体地址】

1.2.2房产面积：【房产实际面积】平方米

1.2.3房产性质：【住宅/商业/其他】

1.2.4房产所有权证号：【房产所有权证号】

1.3抵押权利

甲方同意将上述房产作为抵押物，为乙方提供抵押权利。本合同项下的抵押权利自合同签订之日起生效。

1.4贷款金额

双方同意，本次贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

1.5贷款期限

双方同意，本次贷款期限为【贷款期限】年，自贷款放款之日起计算。

1.6利率与还款方式

1.6.1贷款利率为：【年利率】%。

1.6.2还款方式为：【等额本息/等额本金/按期还息到期还本】方式。

1.6.3还款日为：【每月还款日】。

1.7保险与评估

1.7.1甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理全险保险手续，并将保险单正本交乙方保管。

1.7.2甲方应保证保险单的保险金额不低于贷款金额，且在保险单中明确乙方为第一受益人。

1.7.3甲方应确保保险有效期至贷款到期日。

1.7.4贷款期间，如发生保险事故导致抵押房产损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

1.7.5甲方应按照乙方的要求，配合进行房产评估，评估费用由甲方承担。

1.8违约责任

1.8.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

1.8.2甲方未按照本合同约定履行保险、评估等义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

1.8.3甲乙双方因违反本合同导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

1.9法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.10争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11合同的修改与终止

1.11.1本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

1.11.2

在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

1.12必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.13合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.14附加条款

甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况需要，经协商一致，签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。

8.房产登记与抵押设立

8.1甲方应自合同签订之日起【具体天数】日内，办理房产抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在房产登记机关。

8.2甲方应保证抵押登记手续的顺利进行，并承担因抵押登记所产生的全部费用。

8.3抵押登记完成后，乙方应取得抵押登记证明，并予以妥善保管。

9.贷款的发放与使用

9.1乙方应在抵押登记完成后【具体天数】日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

9.2甲方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

9.3甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。

10.房产的维护与管理

10.1甲方应负责抵押房产的日常维护与管理，确保房产的价值和安全。

10.2甲方不得擅自处分抵押房产，如出售、转让等。

10.3甲方应在房产发生重大事项时，及时通知乙方。

11.合同的转让

11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

11.2乙方同意，甲方在合同约定的条件下，可以将其在本合同项下的债务转让给第三方。

12.合同的解除

12.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。

12.2如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。

13.合同的终止

13.1.1甲方按照约定还清全部贷款本金及利息；

13.1.2甲乙双方协商一