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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅交易公积金按揭协议标准文本2024版

本合同目录一览

第一条公积金按揭贷款概述

1.1定义

1.2贷款类型

1.3贷款额度

1.4贷款期限

第二条住宅交易概述

2.1住宅类型

2.2交易价格

2.3交易方式

2.4交易流程

第三条借款人条件

3.1基本条件

3.2收入要求

3.3信用记录

3.4还款能力

第四条贷款申请与审批

4.1申请材料

4.2申请流程

4.3审批时间

4.4审批结果

第五条贷款利率与费用

5.1利率确定

5.2贷款费用

5.3费用支付方式

5.4利率调整机制

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

6.3还款时间

6.4逾期还款处理

第七条担保与保险

7.1担保方式

7.2担保人条件

7.3保险购买

7.4保险费用支付

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后处理

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

9.3违约处理流程

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条贷款人的权利与义务

12.1权利

12.2义务

第十三条借款人的权利与义务

13.1权利

13.2义务

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

14.2双方签字盖章

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条公积金按揭贷款概述

1.1定义

公积金按揭贷款是指利用职工个人及配偶、父母、子女等家庭成员的住房公积金，作为还款来源，向银行申请的按揭贷款。

1.2贷款类型

公积金按揭贷款包括新建住宅贷款、二手房贷款以及翻新、扩建住宅贷款。

1.3贷款额度

公积金按揭贷款的额度根据借款人的还款能力、所购住宅价格、公积金账户余额等因素确定。

1.4贷款期限

公积金按揭贷款的期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

第二条住宅交易概述

2.1住宅类型

住宅交易包括新建住宅、二手房、翻新住宅、扩建住宅等。

2.2交易价格

住宅交易价格应当符合国家相关规定，交易双方需签订《房地产买卖合同》。

2.3交易方式

住宅交易方式包括现金购买、按揭购买等。

2.4交易流程

住宅交易流程包括签订《房地产买卖合同》、办理产权过户、缴纳税费、办理按揭贷款等环节。

第三条借款人条件

3.1基本条件

借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且有稳定的收入来源。

3.2收入要求

借款人的月还款额不应超过其月收入的50%。

3.3信用记录

3.4还款能力

借款人应具备按时还款的能力，如有特殊情况，需提供相应的还款保障措施。

第四条贷款申请与审批

4.1申请材料

（1）身份证明及家庭成员的身份证复印件；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入证明；

（4）公积金账户余额证明；

（5）购房合同或协议；

（6）房地产权属证书；

（7）银行规定的其他材料。

4.2申请流程

借款人向银行提交贷款申请，银行对申请材料进行审核，符合条件的，签订《公积金按揭贷款合同》。

4.3审批时间

银行自收到完整的贷款申请材料之日起，应在3个工作日内完成审批。

4.4审批结果

银行审批通过的，通知借款人办理贷款手续；审批不通过的，通知借款人并说明原因。

第五条贷款利率与费用

5.1利率确定

公积金按揭贷款的利率按照国家和银行的有关规定执行。

5.2贷款费用

公积金按揭贷款的费用包括：

（1）贷款利息；

（2）贷款手续费；

（3）担保费用；

（4）保险费用；

（5）其他与贷款相关的费用。

5.3费用支付方式

贷款费用应在贷款发放时一次性支付，或按照银行规定的分期支付方式支付。

5.4利率调整机制

公积金按揭贷款的利率根据国家相关规定调整，银行应提前通知借款人。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

公积金按揭贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

6.2还款账户

借款人应在银行开立还款账户，并按照银行规定的还款方式进行还款。

6.3还款时间

公积金按揭贷款的还款时间按照《公积金按揭贷款合同》约定的时间执行。

6.4逾期还款处理

借款人逾期还款的，银行有权按照《公积金按揭贷款合同》的约定收取罚息，直至采取法律手段追讨欠款。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更