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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房餐饮业态租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1门面房的具体地址

2.2面积和结构

2.3使用性质

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用及支付

5.租赁房屋的维护与管理

5.1承租方的维护责任

5.2业主方的维修责任

5.3房屋的装修限制

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同的变更与补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充条款

11.合同的附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：其他相关协议

12.合同的签订与生效

12.1签订时间与地点

12.2合同生效时间

13.合同的附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：其他相关协议

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条租赁房屋的基本情况

2.1门面房的具体地址：_______

2.2面积：_______平方米

2.3结构：_______

2.4使用性质：餐饮业态

第三条租赁期限和租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额：人民币_______元整，每月租金为人民币_______元。

3.3租金支付方式：

3.3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3.2乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

第四条租赁费用及支付

4.1水电费：

4.1.1水电费由乙方自行承担，按照实际使用量计算。

4.1.2乙方应在每月_______日前支付上月水、电费。

4.2物业管理费：

4.2.1物业管理费按每月_______元计算。

4.2.2乙方应在每月_______日前支付当月物业管理费。

4.3其他费用及支付：

4.3.1其他费用包括但不限于垃圾清运费、消防设施维护费等，具体费用由甲方另行通知。

4.3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内支付相应费用。

第五条租赁房屋的维护与管理

5.1承租方的维护责任：

5.1.1乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2

乙方应对租赁房屋进行日常保养，确保房屋设施的正常使用。

5.2业主方的维修责任：

5.2.1甲方应负责租赁房屋主体结构、公共设施等的维修。

5.2.2甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修。

5.3房屋的装修限制：

5.3.1乙方如需对租赁房屋进行装修，须提前_______日向甲方提出申请。

5.3.2装修方案经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。

6.1.2甲方如提前解除合同，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2承租方违约责任：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

6.2.2

乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，