二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（附装修条款）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房屋租赁合同协议书（附装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.房屋交付与接收

4.1交付时间

4.2接收时间

4.3房屋验收标准

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.房屋装修

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修验收

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.房屋使用要求

10.1使用范围

10.2使用规范

10.3使用限制

11.房屋维护与保养

11.1维护责任

11.2保养要求

11.3维修费用

12.水电费用

12.1费用承担

12.2费用结算

13.其他约定事项

13.1违法责任

13.2知识产权保护

13.3合同附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.3付款方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按日收取千分之二的滞纳金

4.房屋交付与接收

4.1交付时间：2024年1月1日

4.2接收时间：承租方在交付时间前进行现场验收，如有问题应在3日内提出

4.3房屋验收标准：房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况，包括结构安全、设施齐全、无损坏等

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政策规定进行调整

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整时间：租金调整应在政策实施之日起一个月内完成

6.房屋装修

6.1装修标准：承租方可根据实际需求进行装修，但需符合城市规划及安全标准

6.2装修费用：装修费用由承租方自行承担

6.3装修验收：装修完成后，出租方应在5个工作日内进行验收，如有问题应在验收后3日内提出

7.违约责任

7.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

7.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

8.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除

9.1.1出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，且在承租方提出后30日内仍未纠正；

9.1.2承租方未按约定支付租金，且在出租方催告后15日内仍未支付；

9.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

9.1.4因不可抗力致使合同无法履行；

9.1.5合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。

9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用后，剩余部分退还承租方。

10.房屋使用要求

10.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行商业经营活动，不得改变房屋用途。

10.2使用规范：承租方应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法活动。

10.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或抵押。

11.房屋维护与保养

11.1维护责任：房屋的日常维护保养责任由承租方承担。

11.2保养要求：承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构。

11.3