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房屋买卖合同代理词6篇

篇1

尊敬的法官，

我代表买方，对本次房屋买卖合同的争议，向您提交以下代理词。

首先，我想强调的是，本次争议的核心在于合同的解释和执行。根据合同法，当事人应当诚实守信，按照约定履行自己的义务。因此，对于房屋买卖合同中的每一条款，我们都应当认真履行。

关于本次争议的具体内容，我认为主要集中在以下几个方面：一是关于房屋交付时间的约定；二是关于房屋质量的约定；三是关于付款方式的约定。

首先，关于房屋交付时间的约定，合同中明确规定了交付时间，但卖方却未能按时交付，导致我们无法正常入住。根据合同法，卖方应当按时交付标的物，如果未能按时交付，则应当承担违约责任。因此，卖方应当承担相应的违约责任。

其次，关于房屋质量的约定，合同中规定了房屋的质量标准，但卖方交付的房屋却存在质量问题，如墙面开裂、地板不平等。根据合同法，卖方应当交付符合质量标准的标的物，如果交付的标的物存在质量问题，则应当承担违约责任。因此，卖方应当承担相应的违约责任。

最后，关于付款方式的约定，合同中规定了付款方式，但买方在付款过程中存在困难，导致付款进度缓慢。根据合同法，买方应当按时付款，如果未能按时付款，则应当承担违约责任。因此，买方应当承担相应的违约责任。

综上所述，我认为本次争议的核心在于合同的解释和执行。根据合同法的规定，卖方和买方都应当承担相应的违约责任。因此，我请求法院依法判决，维护我们的合法权益。

此外，我想强调的是，本次争议的处理结果对于双方都有着重要的影响。因此，在处理过程中，我们应当遵循公平、公正的原则，尊重事实、尊重法律。只有这样，我们才能够达成一个合理、公正的解决方案。

同时，我也呼吁双方在今后签订合同时能够更加注重合同的履行和执行的细节问题。只有认真履行合同约定、遵循法律法规规定、注重诚信原则才能够避免类似的争议发生。

最后再次强调一下本次争议的核心：合同解释和执行的重要性。只有严格按照合同约定履行自己的义务、尊重法律法规规定、注重诚信原则才能够维护自己的合法权益。因此我请求法院依法判决并保护我们的合法权益。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[房屋产权年限]年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为[房屋总金额]元（大写：[房屋总金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付相应款项。

-双方签订合同当日，乙方支付甲方购房定金[购房定金]元（大写：[购房定金]）。

-[具体时间节点]，乙方支付甲方购房款[购房款1]元（大写：[购房款1]）。

-[具体时间节点]，乙方支付甲方购房款[购房款2]元（大写：[购房款2]）。

-[具体时间节点]，乙方支付甲方剩余购房款[剩余购房款]元（大写：[剩余购房款]）。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户支付上述款项。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于收到全部购房款之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方。

2.产权过户：甲、乙双方应于合同签订之日起[过户时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付房屋，应按已收房款的日万分之[甲方违约日万分之比例]向乙方支付违约金。

-若甲方在收到全部购房款后未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间支付购房款，应按未付房款的日万分之[乙方违约日万分之比例]向甲方支付违约金。

-若乙方在签订合同后未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、其他事项

1.甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订